靱壹番館
靱壹番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜68.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜68.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜68.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜68.03m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 49.56〜55m2 | 通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
7日前通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも靱壹番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
靱壹番館の過去の取引実績
直近価格
2,716万円
平均価格
2,230万円
最高値
3,300万円
最安値
1,549万円
靱壹番館の売却査定履歴です。直近価格は2,716万円、平均価格は2,230万円、最高値は3,300万円です。
1,680万円
2016年7月
1,549万円
2016年7月
2,250万円
2016年9月
1,875万円
2016年9月
2,080万円
2016年12月
1,916万円
2016年12月
1,950万円
2017年2月
1,794万円
2017年2月
1,990万円
2017年4月
1,800万円
2017年4月
1,870万円
2017年6月
1,912万円
2017年6月
1,795万円
2017年8月
1,933万円
2017年8月
1,748万円
2017年10月
1,742万円
2017年10月
1,990万円
2018年7月
1,731万円
2018年7月
1,880万円
2019年5月
1,741万円
2019年5月
2,580万円
2020年1月
2,028万円
2020年1月
2,490万円
2020年1月
2,245万円
2020年1月
2,243万円
2020年1月
2,290万円
2020年4月
2,378万円
2020年4月
1,880万円
2020年9月
1,686万円
2020年9月
1,826万円
2020年9月
1,580万円
2021年5月
1,760万円
2021年5月
2,880万円
2021年5月
2,499万円
2021年5月
1,780万円
2021年6月
1,758万円
2021年6月
1,774万円
2021年6月
1,727万円
2021年6月
1,780万円
2021年7月
1,728万円
2021年7月
2,750万円
2022年2月
2,474万円
2022年2月
2,680万円
2022年2月
2,611万円
2022年2月
2,490万円
2022年8月
2,476万円
2022年8月
2,680万円
2022年10月
2,440万円
2022年10月
2,490万円
2023年4月
2,694万円
2023年4月
2,750万円
2023年11月
2,502万円
2023年11月
2,080万円
2024年3月
1,877万円
2024年3月
2,530万円
2024年3月
2,586万円
2024年3月
2,670万円
2024年4月
2,610万円
2024年4月
2,670万円
2024年5月
2,639万円
2024年5月
2,670万円
2024年10月
2,614万円
2024年10月
2,490万円
2024年10月
2,586万円
2024年10月
2,100万円
2024年11月
1,939万円
2024年11月
2,670万円
2024年11月
2,632万円
2024年11月
2,598万円
2024年12月
2,588万円
2024年12月
2,280万円
2025年3月
1,977万円
2025年3月
2,650万円
2025年5月
2,800万円
2025年5月
3,300万円
2025年12月
2,716万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄2路線が使えて、梅田や難波へもすぐ。毎日の通勤・通学にストレスがありません。
良い点: 靱公園がすぐ近くにあり、緑豊かで落ち着いた住環境です。散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近と靱公園という最高の立地が魅力です。周辺の利便性も高く、静かな環境で子育てや穏やかな生活を送りたい方にはおすすめです。リノベーション次第で快適な住まいになると思います。
良い点: 巡回管理とのことですが、日中の管理体制がどの程度か確認が必要です。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数が古いので、耐震基準や長期修繕計画について詳しく確認する必要がありそうです。共用部のメンテナンス状況も気になります。
良い点: 専有面積49.56m²～68.03m²と、単身やDINKSには十分な広さがある間取りもあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォーム・リノベーションが必須になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 靱公園へのアクセスは抜群で、都心でありながら緑豊かな環境は魅力的です。駅近で交通の便が良いのも大きなプラスポイント。
気になる点: 総戸数が13戸と少なく、コミュニティ形成はあまり期待できないかもしれません。また、周辺に商業施設は多いですが、少し歩く必要があります。
交通利便性と靱公園というロケーションは非常に魅力的です。ただ、築年数が40年以上経過しているため、購入を検討する際は建物の状態やリフォーム費用をしっかり把握することが重要です。価格とのバランスを見て判断したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
靱壹番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
靱壹番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
靱壹番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
靱壹番館の売却相場はいくらですか？
靱壹番館の売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
靱壹番館は築45年ですが売れますか？
靱壹番館は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。