コティ八坂
コティ八坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 64.46〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 64.46〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 64.46〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.46〜70m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.46〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
上記以外にもコティ八坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コティ八坂の過去の取引実績
直近価格
2,711万円
平均価格
3,241万円
最高値
4,153万円
最安値
2,580万円
コティ八坂の売却査定履歴です。直近価格は2,711万円、平均価格は3,241万円、最高値は4,153万円です。
3,080万円
2014年2月
3,680万円
2018年5月
4,153万円
2018年5月
2,580万円
2019年3月
2,711万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都河原町駅まで徒歩8分と、街の中心部に近く生活にとても便利です。阪急電車で大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 祇園や鴨川にも近く、休日の散歩が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、こぢんまりとした落ち着いた雰囲気は気に入っています。総戸数が少ないので、住民同士の顔も自然とわかります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、清潔に保たれています。
築年数は経っていますが、立地の良さで選んで正解でした。河原町まで歩いてすぐなので、休日はもちろん、仕事帰りにも気軽に買い物や食事に出かけられます。周辺環境も京都らしい風情があり、住んでいて飽きません。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分で、荷物が多い私でも快適です。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安なく生活できています。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が互いに気にかけている雰囲気があります。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。
良い点: 京都市の中心部でありながら、一本入ると静かで落ち着いた雰囲気なのが良いです。飲食店や shops が豊富で、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: 夏場などは、観光客で賑わいすぎることもあります。
京都河原町駅まで徒歩圏内という立地は最大の魅力です。仕事で利用するにも、プライベートで出かけるにも大変便利です。建物の古さは否めませんが、部屋自体は広く、生活するには十分な広さがあります。周辺環境も多様で、飽きることがありません。機会があればリフォームして、より快適に住みたいと考えています。
京都市エリアの市場動向
コティ八坂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コティ八坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コティ八坂の売却相場はいくらですか?
コティ八坂の売却相場は、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コティ八坂は築42年ですが売れますか?
コティ八坂は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
