南海狭山コーポ2棟
南海狭山コーポ2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.8〜72m2 | オートロックがあること、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.8〜72m2 | オートロックがあること、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜72.45m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69.8〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 69.8〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前オートロックがあること、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にも南海狭山コーポ2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南海狭山コーポ2棟の過去の取引実績
直近価格
683万円
平均価格
687万円
最高値
690万円
最安値
683万円
南海狭山コーポ2棟の売却査定履歴です。直近価格は683万円、平均価格は687万円、最高値は690万円です。
690万円
2025年2月
683万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが助かります。通勤で利用するのに便利です。
気になる点: 特急こうや号は停まらないので、急行や各停の利用になります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性も良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理組合もしっかりしており、安心して暮らせています。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせるでしょう。
良い点: 専有面積が69.80m²と比較的広く、ファミリーでもゆったりと過ごせました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 水回りは経年劣化が見られ、リフォームを検討する必要がありました。断熱性はあまり高くないと感じました。
良い点: オートロックではありませんが、管理員さんが常駐しており、安心感がありました。敷地内も比較的安全だと感じていました。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや不安は残ります。宅配ボックスがあると便利でした。
良い点: 大阪狭山市立東小学校が近く、通学には大変便利でした。周辺は静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変でした。
子育てのために住んでいましたが、学区や周辺環境はとても良かったです。築年数相応の古さはありますが、リフォーム次第ではまだまだ快適に住める物件だと思います。価格帯も手頃なのが魅力でした。
大阪狭山市エリアの市場動向
南海狭山コーポ2棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南海狭山コーポ2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南海狭山コーポ2棟の売却相場はいくらですか?
南海狭山コーポ2棟の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海狭山コーポ2棟は築48年ですが売れますか?
南海狭山コーポ2棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
