山田池住宅第4号棟
山田池住宅第4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.77〜48.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、枚方市立田口山小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 46.77〜48.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.77〜48.94m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 46.77〜48.94m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 46.77〜48.94m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、枚方市立田口山小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にも山田池住宅第4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山田池住宅第4号棟の過去の取引実績
直近価格
321万円
平均価格
368万円
最高値
498万円
最安値
198万円
山田池住宅第4号棟の売却査定履歴です。直近価格は321万円、平均価格は368万円、最高値は498万円です。
350万円
2017年11月
408万円
2017年11月
298万円
2018年2月
372万円
2018年2月
330万円
2018年3月
377万円
2018年3月
420万円
2018年10月
401万円
2018年10月
380万円
2019年1月
408万円
2019年1月
400万円
2019年7月
410万円
2019年7月
280万円
2022年1月
265万円
2022年1月
498万円
2022年3月
427万円
2022年3月
390万円
2022年6月
430万円
2022年6月
198万円
2023年2月
321万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに山田池公園があり、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているため、少し不便に感じる時があります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれません。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいです。間取りはシンプルで使いやすいですが、設備は古めなのでリフォームは必要かもしれません。
気になる点: 水回りの設備や建具が古く、最新の設備を期待するとがっかりする可能性があります。収納スペースも少なめです。
築年数はかなり経っていますが、山田池公園が近いという立地は魅力的です。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、駅からのアクセスや設備面は、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。リフォーム前提で考えると、コスパの良い物件になる可能性はあります。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、共有部分の清掃は行き届いていました。近隣トラブルなども特にありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。共用玄関の鍵も昔ながらのタイプでした。
良い点: 枚方市駅までバスで行けば、駅ビルには様々なお店があり便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかりすぎます。特に朝夕の通勤時間帯はバスも混雑します。
良い点: 田口山小学校が学区であり、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと不便を感じることが多かったです。夜は少し静かすぎるくらいでした。
子供が小さかった頃に住んでいました。公園が近く、子育てには良い環境でしたが、駅からの距離がネックでした。バス便に頼らざるを得ないのが不便で、毎日の通勤・通学を考えると少し大変でした。建物自体は古いですが、自然に囲まれた静かな環境ではありました。ファミリー層には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
山田池住宅第4号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山田池住宅第4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山田池住宅第4号棟の売却相場はいくらですか?
山田池住宅第4号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山田池住宅第4号棟は築55年ですが売れますか?
山田池住宅第4号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
