金剛第2住宅146棟
金剛第2住宅146棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.44m2 | 富田林市立久野喜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前富田林市立久野喜台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
上記以外にも金剛第2住宅146棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
金剛第2住宅146棟の過去の取引実績
直近価格
1,025万円
平均価格
1,003万円
最高値
1,025万円
最安値
980万円
金剛第2住宅146棟の売却査定履歴です。直近価格は1,025万円、平均価格は1,003万円、最高値は1,025万円です。
980万円
2023年10月
1,025万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 金剛駅まで徒歩3分と非常に近く、南海高野線の利用が便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近ですが、一つ通りを入ると比較的静かな住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部などはもう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。挨拶などもきちんとされていて、気持ちが良いです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性は抜群です。日勤管理なので、日中は安心感があります。古さはありますが、リフォームされている部屋もあるので、内見で確認するのがおすすめです。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、ファミリーでも比較的ゆったりと暮らせます。リフォーム済みの部屋を選べば、水回りなども綺麗で快適です。
気になる点: 間取りが不明瞭な場合があるので、購入や賃貸の際はしっかり確認が必要です。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の外観は古さを感じさせます。エレベーターがない棟もあるので、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 金剛駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。通勤・通学はもちろん、休日の外出も楽々です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 大阪狭山市駅や滝谷駅は少し距離があるので、利用頻度は低いかもしれません。
築年数は古いですが、駅近の立地と比較的広めの専有面積を考えると、コスパは良いと感じています。管理も日勤なので安心感があります。リフォームされている部屋を選べば、快適に過ごせると思います。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションです。
富田林市エリアの市場動向
金剛第2住宅146棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩3分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩14分 南海高野線/滝谷駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
金剛第2住宅146棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
金剛第2住宅146棟の売却相場はいくらですか?
金剛第2住宅146棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩3分 南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩14分 南海高野線/滝谷駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
金剛第2住宅146棟は築56年ですが売れますか?
金剛第2住宅146棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
