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マンション

御影南山手ロジュマン

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分
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御影南山手ロジュマンをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
71.09〜74m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

4日前
71.09〜74m2

公園が近い住環境、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
78〜80.68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
71.09〜74m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
71.09〜74m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも御影南山手ロジュマンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分
築年月
1996年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
16戸
専有面積
71.09m² ~ 80.68m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
483m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
松下興産
施工会社
五洋建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1558m²
建築面積
291m²
設計会社
五洋建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1
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売却査定履歴

御影南山手ロジュマンの過去の取引実績

直近価格

3,589万円

平均価格

3,385万円

最高値

3,589万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +409万円

御影南山手ロジュマンの売却査定履歴です。直近価格は3,589万円、平均価格は3,385万円、最高値は3,589万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1

口コミ・レビュー

御影在住40代さん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。公園も点在していて散歩が気持ちいいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、地域柄、治安は良いと感じています。

気になる点: オートロックがない点は少し気になります。来訪者の確認は必要です。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、住みやすいマンションです。周辺環境の良さが最大の魅力で、静かで落ち着いた暮らしを求めている方におすすめできます。坂道はありますが、慣れれば気になりません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観で、古さの中に品があります。エントランス周りも清潔に保たれており、好印象でした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最新ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さです。間取りの詳細は不明ですが、使いやすければ良いと思います。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認が必要です。リフォームの必要性があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。神戸三宮や大阪梅田へのアクセスも良好なので、通勤・通学に便利だと感じました。

気になる点: 駅までの道のりが少し坂道なので、夏場は少し大変かもしれません。

閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。駅からの距離も許容範囲内です。建物の築年数は考慮が必要ですが、管理状況や周辺環境の良さを考えると、リノベーション次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めていると思います。

神戸市エリアの市場動向

御影南山手ロジュマンの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

御影南山手ロジュマンに関するよくある質問

御影南山手ロジュマンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

御影南山手ロジュマンの売却相場はいくらですか?

御影南山手ロジュマンの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

御影南山手ロジュマンは築29年ですが売れますか?

御影南山手ロジュマンは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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