北助松第1次団地2棟
北助松第1次団地2棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.98m2 | 共用部の管理が安定していること、泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 78.72〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 78.72〜81m2 | 南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 78.72〜81m2 | 南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども3人
2日前共用部の管理が安定していること、泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
単身
1週間前南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも北助松第1次団地2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北助松第1次団地2棟の過去の取引実績
直近価格
1,197万円
平均価格
1,055万円
最高値
1,252万円
最安値
780万円
北助松第1次団地2棟の売却査定履歴です。直近価格は1,197万円、平均価格は1,055万円、最高値は1,252万円です。
900万円
2017年5月
1,040万円
2017年5月
800万円
2017年6月
1,086万円
2017年6月
980万円
2018年1月
1,101万円
2018年1月
1,100万円
2019年9月
1,090万円
2019年9月
1,050万円
2019年12月
1,115万円
2019年12月
970万円
2020年4月
1,232万円
2020年4月
1,185万円
2020年10月
1,252万円
2020年10月
780万円
2021年10月
1,197万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、重い荷物がある時は大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽など共用部は比較的きれいに保たれている印象です。団地特有の広々とした敷地も良い点です。
気になる点: エレベーターがないのが残念です。上層階だと少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士のコミュニケーションは取れており、不審者などを見かけた際には協力して対応できる雰囲気はあります。
気になる点: 管理組合の活動に積極的でない住民もいるため、改善点を見つけても進みにくいことがあります。
築年数は経過していますが、広々とした敷地と静かな環境が魅力です。日々の生活に必要な施設は揃っていますが、駅までの距離や共用部の設備面で、便利さを求める方には少し物足りないかもしれません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。なんば方面へのアクセスは良好なので、通勤・通学にも便利そうです。
気になる点: 駅周辺にお店は少ない印象です。もう少し賑やかだと嬉しいですが、静かな環境を好む方には良いのかもしれません。
良い点: 専有面積が78.72m²~88.98m²と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム次第でモダンな内装にできそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭なのが気になります。実際に内見して確認する必要があります。
良い点: 条東小学校区域で、通学路も安全そうです。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。スーパーも近く、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
広めの専有面積と、子育てに適した周辺環境が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離はありますが、静かな環境でゆったりと暮らしたいファミリー層には良い選択肢になりそうです。リフォームの自由度も高そうなので、自分たちの理想の住まいを実現できる可能性を感じます。
泉大津市エリアの市場動向
北助松第1次団地2棟の立地価値
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北助松第1次団地2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北助松第1次団地2棟の売却相場はいくらですか?
北助松第1次団地2棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第1次団地2棟は築42年ですが売れますか?
北助松第1次団地2棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は?
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
