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マンション

北助松第1次団地2棟

大阪府泉大津市尾井千原町3-2南海本線/北助松駅 徒歩14分
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北助松第1次団地2棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
86〜88.98m2

共用部の管理が安定していること、泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

4日前
78.72〜81m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

単身

1週間前
78.72〜81m2

南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

単身

1週間前
78.72〜81m2

南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にも北助松第1次団地2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉大津市尾井千原町3-2
交通
南海本線/北助松駅 徒歩14分
築年月
1984年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
149戸
専有面積
78.72m² ~ 88.98m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大成建設
管理会社
自主管理
小学校区域
泉大津市立条東小学校
中学校区域
泉大津市立小津中学校
所在地(住所)
大阪府泉大津市尾井千原町3-2
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売却査定履歴

北助松第1次団地2棟の過去の取引実績

直近価格

1,197万円

平均価格

1,055万円

最高値

1,252万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +417万円

北助松第1次団地2棟の売却査定履歴です。直近価格は1,197万円、平均価格は1,055万円、最高値は1,252万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市尾井千原町3-2

口コミ・レビュー

泉州のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、重い荷物がある時は大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽など共用部は比較的きれいに保たれている印象です。団地特有の広々とした敷地も良い点です。

気になる点: エレベーターがないのが残念です。上層階だと少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士のコミュニケーションは取れており、不審者などを見かけた際には協力して対応できる雰囲気はあります。

気になる点: 管理組合の活動に積極的でない住民もいるため、改善点を見つけても進みにくいことがあります。

築年数は経過していますが、広々とした敷地と静かな環境が魅力です。日々の生活に必要な施設は揃っていますが、駅までの距離や共用部の設備面で、便利さを求める方には少し物足りないかもしれません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。なんば方面へのアクセスは良好なので、通勤・通学にも便利そうです。

気になる点: 駅周辺にお店は少ない印象です。もう少し賑やかだと嬉しいですが、静かな環境を好む方には良いのかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が78.72m²~88.98m²と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム次第でモダンな内装にできそうなポテンシャルを感じます。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭なのが気になります。実際に内見して確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 条東小学校区域で、通学路も安全そうです。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。スーパーも近く、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

広めの専有面積と、子育てに適した周辺環境が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離はありますが、静かな環境でゆったりと暮らしたいファミリー層には良い選択肢になりそうです。リフォームの自由度も高そうなので、自分たちの理想の住まいを実現できる可能性を感じます。

泉大津市エリアの市場動向

北助松第1次団地2棟の立地価値

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北助松第1次団地2棟に関するよくある質問

北助松第1次団地2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

北助松第1次団地2棟の売却相場はいくらですか?

北助松第1次団地2棟の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北助松第1次団地2棟は築42年ですが売れますか?

北助松第1次団地2棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は?

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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