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マンション

シャトー6

大阪府豊中市利倉西1丁目8-12阪急神戸本線/園田駅 徒歩19分
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5日前
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収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
82m2前後

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市利倉西1丁目8-12
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩19分
築年月
1981年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
82.03m² ~ 82.03m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
322.4m²
施工会社
宮崎建設
管理会社
自主管理
小学校区域
豊島西小学校
中学校区域
第一中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市利倉西1丁目8-12
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売却査定履歴

シャトー6の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市利倉西1丁目8-12

口コミ・レビュー

豊中ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、散歩に最適です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス停も近くにはありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 外観は昔ながらのマンションという印象です。エレベーターはありません。駐車場はありますが、台数に限りがあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が82㎡と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りは不明ですが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備と考えられます。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、広めの専有面積と静かな住環境が魅力です。駅までの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないでしょう。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活には困りません。子育て世代にはおすすめです。

園田近隣住民さん購入検討者 / 2022年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急神戸線園田駅まで徒歩19分ですが、梅田へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も増えてきており、日常の買い物は便利です。

気になる点: 徒歩19分は、やはり少し遠いですね。自転車があれば便利ですが、駐輪場の空き状況も確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては魅力的だと感じました。近隣にスーパーやドラッグストアなどもあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については情報が少ないですが、総戸数が6戸と少ないため、管理組合の運営はスムーズかもしれません。オートロックなどは期待できませんが、戸別のセキュリティはしっかりしていることを願います。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理費や修繕積立金の状況なども確認したいところです。

広めの専有面積と、静かで子育てしやすい環境に惹かれています。駅からの距離はネックですが、価格帯によっては検討したい物件です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境は非常に良いと思います。

豊中市エリアの市場動向

シャトー6の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトー6に関するよくある質問

シャトー6の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャトー6の売却相場はいくらですか?

シャトー6の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー6は築44年ですが売れますか?

シャトー6は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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