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マンション

GSハイム八尾陽光園

大阪府八尾市陽光園2丁目3-19JR関西本線/八尾駅 徒歩7分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩19分
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GSハイム八尾陽光園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
55〜67m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

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55〜67m2

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上記以外にもGSハイム八尾陽光園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市陽光園2丁目3-19
交通
JR関西本線/八尾駅 徒歩7分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩19分
築年月
1985年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
20戸
専有面積
44.82m² ~ 82.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大志
施工会社
多田建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
八尾市立安中小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
設計会社
アール建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府八尾市陽光園2丁目3-19
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売却査定履歴

GSハイム八尾陽光園の過去の取引実績

直近価格

2,392万円

平均価格

1,244万円

最高値

2,490万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +242万円

GSハイム八尾陽光園の売却査定履歴です。直近価格は2,392万円、平均価格は1,244万円、最高値は2,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市陽光園2丁目3-19

口コミ・レビュー

八尾在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR八尾駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。近鉄八尾駅も徒歩圏内なので、2路線の利用ができて助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる場所もあります。もう少し明るいと安心感が増すかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。また、駐輪場が少し狭く感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスは非常に良く、周辺の生活利便性も高いので満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。ただ、建物の古さは設備面で少し気になることもあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、収納もしっかりありました。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きます。RC造なので、遮音性も比較的良いと感じました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという印象です。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安は感じませんでした。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 安中小学校が学区で、子どもの通学には安心でした。商店街も近く、活気があって良い雰囲気です。スーパーも複数あるので便利です。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街になります。夜遅くの帰宅だと、もう少し明るい道が欲しいと感じることもありました。

ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、駅近という利便性、周辺の生活環境の良さで、概ね満足していました。管理もしっかりしていたので、安心して暮らせるマンションだと思います。築年数を考慮しても、コスパは悪くないと感じました。

八尾市エリアの市場動向

GSハイム八尾陽光園の立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/八尾駅 徒歩7分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

GSハイム八尾陽光園に関するよくある質問

GSハイム八尾陽光園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

GSハイム八尾陽光園の売却相場はいくらですか?

GSハイム八尾陽光園の売却相場は、JR関西本線/八尾駅 徒歩7分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

GSハイム八尾陽光園は築40年ですが売れますか?

GSハイム八尾陽光園は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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