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マンション

ふぁみーゆ生駒

奈良県生駒市俵口町1879-74近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分
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ふぁみーゆ生駒をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
60.76〜65m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
60.76〜65m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
60.76〜65m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
60.76〜65m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
73〜77.82m2

家族で暮らしやすい生活動線、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸

上記以外にもふぁみーゆ生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市俵口町1879-74
交通
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分
築年月
1990年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
18戸
専有面積
60.76m² ~ 77.82m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1697m²
駐車場数
16
建ぺい率
50%
容積率
80%
分譲会社
富士住建
施工会社
淺沼組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
生駒市立俵口小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
延床面積
1664m²
建築面積
812m²
設計会社
未来建築研究所
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町1879-74
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売却査定履歴

ふぁみーゆ生駒の過去の取引実績

直近価格

877万円

平均価格

1,165万円

最高値

2,800万円

最安値

790万円

下落傾向(前回比 803万円

ふぁみーゆ生駒の売却査定履歴です。直近価格は877万円、平均価格は1,165万円、最高値は2,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市俵口町1879-74

口コミ・レビュー

生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩圏内で、近鉄沿線なので大阪へのアクセスが便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。駐車場も敷地内にあり、便利です。

気になる点: 共用部分の清掃は定期的に行われていますが、古さを感じる箇所もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で、快適に過ごせています。

気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームは必要かもしれません。

生駒駅まで徒歩圏内という立地の良さと、子育て環境の良さで決めました。築年数は経っていますが、自然も豊かで落ち着いた暮らしができています。設備面は古さを感じますが、自分たちでカスタマイズしながら住むのも良いかと思います。

奈良県民30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄生駒駅まで徒歩14分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の用事は済ませられそうです。近鉄奈良線やけいはんな線も利用できるので、複数路線使えるのは便利。

気になる点: 徒歩14分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 生駒市は自然が多く、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。俵口小学校も近いですし、公園なども点在しています。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については情報が少ないですが、築年数を考えると、きちんと管理されているか確認が必要です。オートロックなどの設備があると安心できます。

気になる点: 詳細な管理状況やセキュリティシステムについて、もう少し情報が欲しいところです。

生駒駅からの距離は少しありますが、周辺環境や自然の豊かさを考えると魅力的な物件だと感じました。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や管理状況をしっかり確認することが重要になりそうです。子育て世代には良い選択肢かもしれません。

生駒市エリアの市場動向

ふぁみーゆ生駒の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ふぁみーゆ生駒に関するよくある質問

ふぁみーゆ生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ふぁみーゆ生駒の売却相場はいくらですか?

ふぁみーゆ生駒の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ふぁみーゆ生駒は築35年ですが売れますか?

ふぁみーゆ生駒は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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