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マンション

プラウドシティ高槻フロントレジデンス

大阪府高槻市南芥川町16-26JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
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プラウドシティ高槻フロントレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
60.25〜68m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

単身

6日前
60.25〜66m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身

7日前
60.25〜66m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身

1週間前
60.25〜66m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60.25〜68m2

混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもプラウドシティ高槻フロントレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市南芥川町16-26
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分
築年月
2005年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
45戸
専有面積
60.25m² ~ 85.69m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
野村不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立川西中学校
ブランド
プラウドシティ
所在地(住所)
大阪府高槻市南芥川町16-26
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売却査定履歴

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,213万円

平均価格

3,583万円

最高値

4,213万円

最安値

2,630万円

上昇傾向(前回比 +233万円

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,213万円、平均価格は3,583万円、最高値は4,213万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市南芥川町16-26

口コミ・レビュー

高槻大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩8分と、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑地も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 大規模修繕の時期は近くなっているかもしれません。

プラウドシティ高槻フロントレジデンスに住んで数年経ちますが、駅近でありながら落ち着いた住環境で、子育て世代にはとてもおすすめです。共用部分の管理も行き届いており、快適に過ごせています。価格帯も手頃だったのが決め手でした。

駅近シングルさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: もう少し駅に近ければ完璧でしたが、許容範囲です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は特に不満なく、使いやすい間取りです。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はプラウドらしい落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗にされています。

気になる点: 共用部が少し物足りないかもしれません。もう少し共用施設があれば嬉しいです。

立地と価格のバランスで購入を決めました。毎日の通勤が楽になったのは大きいです。築年数は経っていますが、全体的な管理状態は悪くないので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。ただ、設備面では最新のマンションには劣ります。

高槻市エリアの市場動向

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウドシティ高槻フロントレジデンスに関するよくある質問

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの売却相場はいくらですか?

プラウドシティ高槻フロントレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウドシティ高槻フロントレジデンスは築20年ですが売れますか?

プラウドシティ高槻フロントレジデンスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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