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セントプレイスシティセントプレイスタワー

大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩15分
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セントプレイスシティセントプレイスタワーをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

2日前
73〜85m2

大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、友渕小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

5日前
73〜85m2

大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、友渕小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
91〜103m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
54〜66m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもセントプレイスシティセントプレイスタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8
交通
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩15分
築年月
2012年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付38階建
総戸数
445戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
49.00m² ～ 137.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
35861.32m²
分譲会社
東レ建設名鉄不動産三洋ホームズ阪急不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
友渕小学校
中学校区域
友渕中学校
備考
●バリアフリー ●「関西スーパー」約220m ●「善源寺楠公園」約190m ●「サンクス 都島善源寺町店」約240m ●「スーパーマルハチ 都島店」約310m ●「都島郵便局」約460m
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8
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売却査定履歴

セントプレイスシティセントプレイスタワーの過去の取引実績

直近価格

7,906万円

平均価格

5,705万円

最高値

1億4,500万円

最安値

2,784万円

下落傾向（前回比 993万円）

セントプレイスシティセントプレイスタワーの売却査定履歴です。直近価格は7,906万円、平均価格は5,705万円、最高値は1億4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8

口コミ・レビュー

都島在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線都島駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありながらも、少し歩くと公園や淀川河川敷があり、緑豊かな環境でリフレッシュできます。子育て世代にも住みやすいと思います。

気になる点: 桜ノ宮駅まで徒歩15分は少し遠く感じる時があります。JR環状線沿線に用事がある時は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションならではの洗練された外観で、エントランスやロビーも高級感があります。共用施設はあまり利用していませんが、綺麗に保たれています。

都島駅からの近さと、タワーマンションとしての設備・外観は大変満足しています。周辺環境も、都心へのアクセスと緑のバランスが取れており、総じて住みやすいマンションだと感じています。日勤管理なので安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積49㎡から137㎡、間取りも1LDKから4LDKと多様で、ファミリー層からDINKSまで幅広いニーズに対応できそうです。設備も比較的新しく、共用部も充実している印象です。

気になる点: 価格帯によっては、もう少し最新の設備やデザインを期待したい部分もあります。中古物件として検討しているため、前の居住者の使用状況も確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺っています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じられ、安心材料です。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間や、共用施設の予約など、利用状況によっては混雑が予想されます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 都島駅周辺は生活利便施設が充実しており、日々のお買い物には困らなさそうです。小学校が近く、子育て環境としても一定の評価はできるでしょう。

気になる点: 都心からは少し離れており、JR桜ノ宮駅も徒歩圏内ですが、より広範囲への移動には車が必要になる場面もあるかもしれません。また、タワーマンション周辺の交通量も気になります。

都島駅からの近さは大きな魅力ですが、タワーマンションとしての共用部や管理体制は期待できるものの、価格帯や部屋によっては満足度が分かれそうです。ファミリー層にとっては、小学校が近い点はプラスですが、周辺の生活環境や交通の便はもう少し吟味したいところです。

大阪市エリアの市場動向

セントプレイスシティセントプレイスタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セントプレイスシティセントプレイスタワーに関するよくある質問

セントプレイスシティセントプレイスタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントプレイスシティセントプレイスタワーの売却相場はいくらですか？

セントプレイスシティセントプレイスタワーの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントプレイスシティセントプレイスタワーは築14年ですが売れますか？

セントプレイスシティセントプレイスタワーは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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