ローレルハイツ北神戸2号棟
ローレルハイツ北神戸2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 60.57〜64m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 60.57〜64m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 60.57〜64m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜71.87m2 | 神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60.57〜64m2 | 落ち着いた住環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
3日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
5日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
6日前神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前落ち着いた住環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもローレルハイツ北神戸2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルハイツ北神戸2号棟の過去の取引実績
直近価格
466万円
平均価格
468万円
最高値
680万円
最安値
330万円
ローレルハイツ北神戸2号棟の売却査定履歴です。直近価格は466万円、平均価格は468万円、最高値は680万円です。
450万円
2017年6月
460万円
2017年6月
330万円
2021年9月
342万円
2021年9月
530万円
2024年9月
476万円
2024年9月
680万円
2025年4月
483万円
2025年4月
460万円
2025年11月
481万円
2025年11月
460万円
2026年3月
466万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も車ですぐの距離にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車がないと不便な場面も多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと階段の上り下りが大変です。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が協力して運営されています。近隣住民との交流は比較的良好です。
気になる点: セキュリティ面は、オートロックなどがないためやや不安を感じます。管理人の常駐はありません。
築年数は古いですが、自然に囲まれた静かな環境は魅力です。周辺に商業施設が少ないため、車での移動が必須となります。自主管理のため、住民同士の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。価格を抑えたい方には良い選択肢かもしれません。
良い点: 神戸電鉄なので、神戸市中心部へは乗り換えが必要です。本数もそれほど多くないので、通勤・通学には時間に余裕を持つ必要があります。
気になる点: 駅までの道のりは、夜になると少し暗く心細い時があります。周辺にコンビニなども少ないです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、リノベーションすれば快適に暮らせるポテンシャルはあります。収納スペースは比較的多いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古いです。断熱性や防音性もあまり期待できません。間取りが不明なのは購入検討者には不便です。
良い点: 敷地内駐車場は比較的安価で利用しやすいです。
気になる点: 自主管理のため、管理体制にばらつきがあるように感じます。清掃が行き届いていない箇所も見受けられます。セキュリティ面での安心感は低いです。
神戸市中心部からのアクセスを考えると、少し不便さを感じます。自然豊かで静かな環境は良いですが、古い建物ゆえの設備面の古さや、管理体制の不安は否めません。利便性よりも静かな住環境を優先し、DIYなどで部屋を改修できる方には向いているかもしれません。
三木市エリアの市場動向
ローレルハイツ北神戸2号棟の立地価値
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルハイツ北神戸2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルハイツ北神戸2号棟の売却相場はいくらですか?
ローレルハイツ北神戸2号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ北神戸2号棟は築50年ですが売れますか?
ローレルハイツ北神戸2号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場の動向は?
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
