ハイム福稲Ｂ棟
ハイム福稲Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 64.52〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 64.52〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.52〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.52〜67m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜71.54m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもハイム福稲Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム福稲Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
1,832万円
平均価格
1,705万円
最高値
2,280万円
最安値
1,080万円
ハイム福稲Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,832万円、平均価格は1,705万円、最高値は2,280万円です。
1,180万円
2014年3月
1,080万円
2014年4月
1,380万円
2016年10月
1,451万円
2016年10月
1,430万円
2016年10月
1,508万円
2016年10月
1,480万円
2017年4月
1,343万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,430万円
2017年5月
1,380万円
2017年10月
1,417万円
2017年10月
1,580万円
2019年6月
1,610万円
2019年6月
1,680万円
2019年7月
1,566万円
2019年7月
1,580万円
2019年12月
1,789万円
2019年12月
1,580万円
2020年6月
1,772万円
2020年6月
1,580万円
2020年12月
1,761万円
2020年12月
1,580万円
2021年6月
1,761万円
2021年6月
1,580万円
2021年12月
1,719万円
2021年12月
1,580万円
2022年9月
1,719万円
2022年9月
2,280万円
2022年12月
1,701万円
2022年12月
1,880万円
2023年5月
1,841万円
2023年5月
2,280万円
2023年6月
1,859万円
2023年6月
1,980万円
2023年9月
1,938万円
2023年9月
1,880万円
2024年2月
1,925万円
2024年2月
1,980万円
2024年11月
1,938万円
2024年11月
1,827万円
2024年11月
1,980万円
2025年4月
1,932万円
2025年4月
1,980万円
2025年5月
1,881万円
2025年5月
1,680万円
2025年9月
1,963万円
2025年9月
1,980万円
2025年11月
1,832万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪東福寺駅まで徒歩6分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利。京阪とJRの乗り換えも可能で、通勤や外出に重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 大規模な商業施設や娯楽施設は近くにないため、それらを求める場合は少し不便かもしれません。
良い点: 歴史のあるマンションなので、外観や共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと価格のバランスが良いマンションだと思います。駅への近さと静かな住環境が気に入っています。共用部などは古さを感じますが、日々の生活には満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。角部屋だったため、採光と通風は良好でした。システムキッチンにリフォームされていたのが良かったです。
気になる点: 水回りの設備は経年劣化が見られ、特に給湯器は交換が必要でした。壁が薄いため、隣の部屋の音が気になることがあります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶を交わすことも多く、安心感がありました。オートロックではありませんが、共用玄関に鍵がかかっていました。
気になる点: 築年数が古いせいか、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。モニター付きインターホンなどは付いていませんでした。
良い点: 東福寺駅まで徒歩6分は本当に便利。京阪に乗ればすぐに淀屋橋や出町柳に行けるし、JR奈良線で京都駅へもすぐ。生活圏が広がります。
築年数はかなり経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。部屋によってはリフォームされているところもあり、仕様は様々です。管理員さんがしっかりされているので、建物自体は維持されている印象です。価格帯を考えると、コスパは良い物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
ハイム福稲Ｂ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／東福寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム福稲Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイム福稲Ｂ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイム福稲Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ハイム福稲Ｂ棟の売却相場は、京阪本線／東福寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム福稲Ｂ棟は築47年ですが売れますか？
ハイム福稲Ｂ棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。