岩園ダイヤハイツ
岩園ダイヤハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 101.54〜108m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 101.54〜108m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 101.54〜108m2 | 岩園小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 101.54〜108m2 | JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
7日前岩園小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも岩園ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岩園ダイヤハイツの過去の取引実績
直近価格
4,072万円
平均価格
4,011万円
最高値
4,844万円
最安値
2,800万円
岩園ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,072万円、平均価格は4,011万円、最高値は4,844万円です。
4,280万円
2014年11月
4,280万円
2014年12月
4,788万円
2014年12月
3,980万円
2015年6月
4,053万円
2015年6月
3,080万円
2015年8月
3,641万円
2015年8月
3,180万円
2015年10月
3,916万円
2015年10月
4,480万円
2016年4月
3,745万円
2016年4月
4,350万円
2016年6月
4,003万円
2016年6月
4,180万円
2018年1月
4,844万円
2018年1月
4,180万円
2018年2月
4,827万円
2018年2月
4,180万円
2018年10月
4,568万円
2018年10月
2,800万円
2019年8月
4,022万円
2019年8月
3,580万円
2021年8月
3,785万円
2021年8月
3,780万円
2022年3月
4,131万円
2022年3月
3,580万円
2022年5月
4,072万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては非常に恵まれています。静かな暮らしを求める方には最適だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、趣のある外観は好感が持てます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださるので、困ったことはありません。
気になる点: 夜間や休日の対応は、別途確認が必要です。
芦屋の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしができるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、子育て世代にもおすすめです。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので不便は感じません。静かで緑豊かな環境が気に入っています。
良い点: JR芦屋駅までバスで7分と、アクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、便利です。バスの本数も比較的多いです。
気になる点: バスを待つ時間や、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな内装にすることも可能でしょう。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性などは現代の基準と比べると見劣りする可能性があります。リフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く、住環境は非常に良好です。自然も豊かで、散歩コースには事欠きません。
気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは、少し歩く必要があります。
芦屋の落ち着いた環境が魅力的なマンションです。広々とした専有面積は魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や費用についても検討が必要でしょう。日勤管理は安心材料ですが、駅からのアクセスはバス利用が前提となります。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
芦屋市エリアの市場動向
岩園ダイヤハイツの立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岩園ダイヤハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岩園ダイヤハイツの売却相場はいくらですか?
岩園ダイヤハイツの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 バス7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岩園ダイヤハイツは築48年ですが売れますか?
岩園ダイヤハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は?
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
