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マンション

岩園ダイヤハイツ

兵庫県芦屋市岩園町25-6JR東海道本線/芦屋駅 バス7分
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岩園ダイヤハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
101.54〜108m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
101.54〜108m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

7日前
101.54〜108m2

岩園小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
101.54〜108m2

JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも岩園ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市岩園町25-6
交通
JR東海道本線/芦屋駅 バス7分
築年月
1977年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
33戸
専有面積
101.54m² ~ 143.41m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
5108.37m²
分譲会社
菱電不動産
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
所在地(住所)
兵庫県芦屋市岩園町25-6
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売却査定履歴

岩園ダイヤハイツの過去の取引実績

直近価格

4,072万円

平均価格

4,011万円

最高値

4,844万円

最安値

2,800万円

上昇傾向(前回比 +492万円

岩園ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,072万円、平均価格は4,011万円、最高値は4,844万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市岩園町25-6

口コミ・レビュー

芦屋在住50代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては非常に恵まれています。静かな暮らしを求める方には最適だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、趣のある外観は好感が持てます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださるので、困ったことはありません。

気になる点: 夜間や休日の対応は、別途確認が必要です。

芦屋の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしができるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、子育て世代にもおすすめです。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので不便は感じません。静かで緑豊かな環境が気に入っています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅までバスで7分と、アクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、便利です。バスの本数も比較的多いです。

気になる点: バスを待つ時間や、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな内装にすることも可能でしょう。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性などは現代の基準と比べると見劣りする可能性があります。リフォーム費用も考慮が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く、住環境は非常に良好です。自然も豊かで、散歩コースには事欠きません。

気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは、少し歩く必要があります。

芦屋の落ち着いた環境が魅力的なマンションです。広々とした専有面積は魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や費用についても検討が必要でしょう。日勤管理は安心材料ですが、駅からのアクセスはバス利用が前提となります。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。

芦屋市エリアの市場動向

岩園ダイヤハイツの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

岩園ダイヤハイツに関するよくある質問

岩園ダイヤハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

岩園ダイヤハイツの売却相場はいくらですか?

岩園ダイヤハイツの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 バス7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

岩園ダイヤハイツは築48年ですが売れますか?

岩園ダイヤハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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