藤和シティホームズ立花
藤和シティホームズ立花をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜63m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜65m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜65.93m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜65.93m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にも藤和シティホームズ立花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ立花の過去の取引実績
直近価格
2,408万円
平均価格
1,959万円
最高値
2,408万円
最安値
1,580万円
藤和シティホームズ立花の売却査定履歴です。直近価格は2,408万円、平均価格は1,959万円、最高値は2,408万円です。
1,580万円
2020年12月
1,720万円
2020年12月
1,980万円
2021年2月
1,883万円
2021年2月
2,180万円
2023年2月
2,408万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩5分は本当に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも大阪駅まであっという間。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、普段の買い物には困りません。
良い点: 小学校が近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあったときにすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面も問題ないと感じています。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。立花駅への近さは最大の魅力で、通勤・通学にとても便利です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、総合的に満足しています。ただ、建物の古さは多少感じられる部分もあります。
良い点: RC造で10階建てと、しっかりした造りだと感じました。エントランス周りも比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、共用部の設備などに若干の古さを感じます。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が50.91m²～65.93m²と、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあるようです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。実際の部屋を見ないと、使い勝手は判断できません。設備についても、最新のものは期待できないかもしれません。
良い点: 立花駅まで徒歩5分は魅力的です。JR神戸線沿線なので、大阪方面へのアクセスは非常に良いと思います。
気になる点: 快速が止まらないのが少し気になりますが、普通電車でも十分な速さで移動できます。
立花駅徒歩5分という立地と、RC造という点は魅力的です。周辺環境も生活利便性は高そうです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
尼崎市エリアの市場動向
藤和シティホームズ立花の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ立花に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ立花の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ立花の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ立花は築31年ですが売れますか？
藤和シティホームズ立花は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。