リソシエ山科椥辻
リソシエ山科椥辻をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 京都市立勧修小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前京都市立勧修小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもリソシエ山科椥辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リソシエ山科椥辻の過去の取引実績
直近価格
1,853万円
平均価格
1,640万円
最高値
2,480万円
最安値
1,181万円
リソシエ山科椥辻の売却査定履歴です。直近価格は1,853万円、平均価格は1,640万円、最高値は2,480万円です。
1,580万円
2014年4月
1,480万円
2014年6月
1,580万円
2014年8月
1,785万円
2014年11月
1,785万円
2014年12月
1,760万円
2014年12月
1,880万円
2015年8月
1,784万円
2015年8月
1,780万円
2015年10月
1,783万円
2015年10月
1,570万円
2016年1月
1,620万円
2016年1月
1,400万円
2016年4月
1,568万円
2016年4月
1,780万円
2016年6月
1,572万円
2016年6月
1,680万円
2016年9月
1,557万円
2016年9月
1,250万円
2017年5月
1,324万円
2017年5月
1,580万円
2017年7月
1,349万円
2017年7月
1,328万円
2017年7月
1,580万円
2017年9月
1,380万円
2017年9月
1,390万円
2017年10月
1,373万円
2017年10月
1,280万円
2017年12月
1,379万円
2017年12月
1,315万円
2017年12月
1,580万円
2018年4月
1,328万円
2018年4月
1,280万円
2019年3月
1,181万円
2019年3月
1,380万円
2020年4月
1,566万円
2020年4月
1,980万円
2021年3月
1,858万円
2021年3月
1,580万円
2021年10月
1,548万円
2021年10月
2,280万円
2023年6月
2,017万円
2023年6月
1,780万円
2024年9月
1,612万円
2024年9月
2,480万円
2025年2月
2,071万円
2025年2月
2,080万円
2025年3月
2,034万円
2025年3月
1,780万円
2025年3月
1,768万円
2025年3月
1,780万円
2025年9月
1,853万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩7分と、通勤に便利です。バス路線も複数あり、JR山科駅へのアクセスも良好で、普段使いから遠出まで対応できます。
気になる点: 地下鉄は終電が早いのが少し残念。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれています。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新という感じではありません。
築年数は経過していますが、立地や周辺環境の利便性を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。静かで住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないようですが、共用部分の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面が最新ではない可能性があります。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば、比較的綺麗に住めるでしょう。
気になる点: 水回りなどの設備は、年数相応の古さを感じさせるかもしれません。確認が必要です。
良い点: 勧修小学校が近く、子育て世代には魅力的です。スーパーや病院なども近隣にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 最寄り駅の地下鉄は、少し歩く距離があります。
駅からの距離や築年数が気になりますが、周辺環境の良さと小学校が近い点は大きなメリットだと感じました。物件の状態は部屋によって差が大きいと思うので、内見でしっかり確認することをおすすめします。価格帯によっては検討の価値がありそうです。
京都市エリアの市場動向
リソシエ山科椥辻の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩7分 JR東海道本線／山科駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リソシエ山科椥辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リソシエ山科椥辻の売却相場はいくらですか？
リソシエ山科椥辻の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩7分 JR東海道本線／山科駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リソシエ山科椥辻は築29年ですが売れますか？
リソシエ山科椥辻は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。