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マンション

東生駒北ガーデンハイツ28号棟

奈良県生駒市辻町399-47近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩9分
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東生駒北ガーデンハイツ28号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

5日前
62.99〜71m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
62.99〜69m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

1週間前
62.99〜71m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

2週間前
74〜86m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、生駒市立桜ヶ丘小学校に通いやすいこと

上記以外にも東生駒北ガーデンハイツ28号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市辻町399-47
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩9分
築年月
1975年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
190戸
専有面積
62.99m² ~ 95.72m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町399-47
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売却査定履歴

東生駒北ガーデンハイツ28号棟の過去の取引実績

直近価格

693万円

平均価格

673万円

最高値

750万円

最安値

637万円

下落傾向(前回比 7万円

東生駒北ガーデンハイツ28号棟の売却査定履歴です。直近価格は693万円、平均価格は673万円、最高値は750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市辻町399-47

口コミ・レビュー

生駒在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近鉄東生駒駅まで徒歩9分と、生活に必要な商業施設へのアクセスも悪くありません。子育て世代には嬉しい立地だと思います。

気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されている印象です。敷地内には緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への荷物の運搬は少し苦労します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新の機能はありません。水回りの更新は必要かもしれません。

静かな環境と、自然に囲まれた暮らしを重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離や坂道はありますが、許容範囲内です。築年数なりの設備はありますが、リノベーション次第で快適に過ごせるポテンシャルは感じます。子育てにも適した環境です。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄東生駒駅まで徒歩圏内なのが便利でした。急行は止まりませんが、奈良や大阪へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや薬局もあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 特になし。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象でした。敷地内は比較的きれいに保たれており、安心感がありました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に小学校(桜ヶ丘小学校)があり、通学には便利でした。緑が多く、穏やかな空気が流れる地域で、散歩には最適でした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

築年数は相当経っていますが、管理状態が良く、比較的快適に過ごせました。自然豊かで静かな環境は魅力的です。駅からの距離はありますが、普段使いには十分な利便性があります。古き良き時代のマンションといった雰囲気で、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

生駒市エリアの市場動向

東生駒北ガーデンハイツ28号棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東生駒北ガーデンハイツ28号棟に関するよくある質問

東生駒北ガーデンハイツ28号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東生駒北ガーデンハイツ28号棟の売却相場はいくらですか?

東生駒北ガーデンハイツ28号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒北ガーデンハイツ28号棟は築50年ですが売れますか?

東生駒北ガーデンハイツ28号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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