武庫サンロイヤル
武庫サンロイヤルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 50m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 50m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 50m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 50m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 50m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも武庫サンロイヤルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫サンロイヤルの過去の取引実績
直近価格
984万円
平均価格
970万円
最高値
1,122万円
最安値
798万円
武庫サンロイヤルの売却査定履歴です。直近価格は984万円、平均価格は970万円、最高値は1,122万円です。
990万円
2022年4月
1,122万円
2022年4月
900万円
2022年4月
990万円
2022年10月
1,114万円
2022年10月
960万円
2023年1月
1,085万円
2023年1月
940万円
2023年3月
1,081万円
2023年3月
930万円
2023年4月
1,076万円
2023年4月
920万円
2023年6月
1,051万円
2023年6月
910万円
2023年6月
1,038万円
2023年6月
890万円
2023年7月
1,025万円
2023年7月
850万円
2023年10月
1,006万円
2023年10月
830万円
2023年11月
983万円
2023年11月
810万円
2023年12月
956万円
2023年12月
798万円
2024年1月
984万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じます。エントランス周りはもう少し綺麗に保たれていると良いのですが。
気になる点: 共有スペースの清掃が行き届いていない時がある。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃や管理を行っているようです。特に大きな問題もなく、比較的安全に暮らせています。
気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないため、緊急時の対応が少し心配。
築年数はかなり経ちますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。自主管理ですが、住民の方々で協力して維持されています。
良い点: 阪急武庫之荘駅までバス便があるのは良いですが、バスの本数があまり多くないのが気になります。雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じるかもしれません。
気になる点: バスの待ち時間が長く感じる時がある。
良い点: 専有面積が49.82m²と、単身やDINKSには十分な広さがあると思います。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 自主管理である点は、管理費を抑えられるメリットがあるかもしれませんが、長期的な修繕計画などがしっかりしているか確認が必要です。
気になる点: セキュリティ面で不安が残る可能性がある。
武庫之荘駅からは少し距離がありますが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。築年数がかなり古いので、購入を検討する際は、建物の状態や修繕履歴、リフォーム費用などをしっかり確認することが重要だと感じました。自主管理なので、管理組合の活動状況も確認したいところです。
尼崎市エリアの市場動向
武庫サンロイヤルの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫サンロイヤルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫サンロイヤルの売却相場はいくらですか?
武庫サンロイヤルの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫サンロイヤルは築50年ですが売れますか?
武庫サンロイヤルは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
