田中町住宅2号棟
田中町住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 28m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 28m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 28m2前後 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 28m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 28m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にも田中町住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
田中町住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
581万円
平均価格
566万円
最高値
654万円
最安値
450万円
田中町住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は581万円、平均価格は566万円、最高値は654万円です。
580万円
2021年7月
654万円
2021年7月
450万円
2021年10月
581万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 公園や海が近く、散歩やジョギングには最適です。地域のお祭りなども活発で、昔ながらの温かい雰囲気があります。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、新しさはありません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。植栽なども管理されています。
気になる点: 築年数が古いので、外観はやや傷みが見られます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで長く住んでいます。最近リフォームされたお部屋もあるようで、内装は綺麗です。自主管理ですが、近所の方々で協力してうまくやっています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。リフォームされている部屋だと、水回りなども比較的綺麗で使いやすいです。
気になる点: 設備は最新ではありません。収納スペースは限られています。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられています。近所付き合いがしっかりしている地域なので、安心感はあります。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。鍵の交換などは自分で行う必要があります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。飲食店もチェーン店から個人店まであり、外食も楽しめます。静かで落ち着いた住環境です。
家賃を抑えたい単身者には良い選択肢だと思います。駅からの距離も近く、生活に必要なものは一通り揃っています。古さは否めませんが、リフォーム済みの部屋を選べば快適に過ごせます。昔ながらの地域なので、騒がしいのが苦手な人にもおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
田中町住宅2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
田中町住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
田中町住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
田中町住宅2号棟の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
田中町住宅2号棟は築57年ですが売れますか?
田中町住宅2号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
