北助松第2次団地
北助松第2次団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 78.72〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 78.72〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 78.72〜81m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 79〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 78.72〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、泉大津市立条東小学校に通いやすいこと、南海本線/北助松駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
上記以外にも北助松第2次団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北助松第2次団地の過去の取引実績
直近価格
1,067万円
平均価格
984万円
最高値
1,600万円
最安値
680万円
北助松第2次団地の売却査定履歴です。直近価格は1,067万円、平均価格は984万円、最高値は1,600万円です。
980万円
2014年2月
680万円
2014年6月
890万円
2014年9月
680万円
2014年9月
980万円
2014年12月
970万円
2014年12月
980万円
2017年12月
970万円
2017年12月
980万円
2018年1月
900万円
2018年1月
980万円
2018年10月
918万円
2018年10月
880万円
2020年9月
821万円
2020年9月
700万円
2020年9月
778万円
2020年9月
1,380万円
2020年10月
984万円
2020年10月
1,600万円
2022年2月
848万円
2022年2月
780万円
2023年4月
1,195万円
2023年4月
990万円
2023年5月
901万円
2023年5月
1,480万円
2025年1月
795万円
2025年1月
1,380万円
2025年7月
1,325万円
2025年7月
750万円
2025年9月
1,172万円
2025年9月
750万円
2026年1月
1,067万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩12分と、許容範囲内。難波や関西空港へのアクセスは悪くない。
気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、団地としては標準的かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。子育て環境もまずまず。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、車がないと少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、団地全体として比較的きれいに維持されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部(廊下など)は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがない棟もあるようです。
築年数は経っていますが、子育て世代には手頃な価格で住みやすい団地だと思います。近隣に生活に必要な施設は揃っており、交通の便も悪くありません。自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれていると感じます。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーで住むには十分な広さがありました。間取りも使いやすく、リフォームすれば現代風にできるポテンシャルを感じます。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は年季が入っているので、リフォームは必須かもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていると感じました。近所付き合いもあり、地域によっては安心感があります。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはないため、気になる方はいるかもしれません。管理組合の活動が活発かどうかが重要。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じました。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: null
家族で住むには十分な広さと、落ち着いた環境が魅力でした。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。立地も悪くなく、日常の生活に必要なものは揃っていました。自主管理ならではの地域との繋がりも感じられました。
泉大津市エリアの市場動向
北助松第2次団地の立地価値
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北助松第2次団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北助松第2次団地の売却相場はいくらですか?
北助松第2次団地の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第2次団地は築41年ですが売れますか?
北助松第2次団地は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は?
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
