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マンション

藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館

大阪府堺市南区土佐屋台1577南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分
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藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
69m2前後

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

3日前
69m2前後

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

5日前
69m2前後

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
69m2前後

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
69m2前後

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと

上記以外にも藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区土佐屋台1577
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分
築年月
1994年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
68.87m² ~ 68.87m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
850.98m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
西松建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
堺市立竹城台東小学校
中学校区域
堺市立宮山台中学校
延床面積
1533.16m²
建築面積
436.91m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市南区土佐屋台1577
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売却査定履歴

藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館の過去の取引実績

直近価格

1,774万円

平均価格

1,550万円

最高値

1,774万円

最安値

1,190万円

上昇傾向(前回比 +194万円

藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,774万円、平均価格は1,550万円、最高値は1,774万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区土佐屋台1577

口コミ・レビュー

泉ヶ丘暮らし5年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し歩くが、その分静かで落ち着いた住環境。近くに公園もあり、子育て世代には良い。スーパーや病院も徒歩圏内。

気になる点: 夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれない。 飲食店は駅前に集中している。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念。階段の上り下りが苦にならない人向け。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、安心感がある。オートロックではないが、戸締りをしっかりすれば問題ない。

気になる点: null

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、普段の買い物には不便しません。子育て環境としてもおすすめです。大規模修繕は実施済みとのことで、外観もきれいです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩12分は許容範囲。なんばまで乗り換えなしで行けるのは便利。駅周辺には商業施設も多い。

気になる点: 12分は夏場や雨の日には少し辛い距離感。ベビーカーや重い荷物がある時は大変そう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68.87m²と広めなので、ゆったり使えそう。間取りが不明だが、リフォーム次第で現代風にできる可能性。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。設備が最新ではない可能性。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じた。

気になる点: コンビニは近くにあるが、大型スーパーまでは少し歩く。

駅からは少し歩きますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。お部屋は築年数なりといった印象ですが、広さがあるのでリフォーム次第で快適に暮らせそうです。子育て環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。管理体制については確認が必要です。

堺市エリアの市場動向

藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館に関するよくある質問

藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館の売却相場はいくらですか?

藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館は築31年ですが売れますか?

藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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