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マンション

ベルパークシティアネックスイースト

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1~2大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1~2
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分
築年月
1993年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
103戸
専有面積
69.59m² ~ 113.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
23831.75m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社
鹿島建設
管理会社
レジデンシャルサービス関西
小学校区域
友渕小学校
中学校区域
友渕中学校
ブランド
パークシティ
備考
●スーパー「マルヤス」約250m ●「BELLFA」約350m ●「スギ薬局」約350m ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●鹿島建設施工 ●管理員常駐
延床面積
11790.39m²
建築面積
1385.76m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1~2

口コミ・レビュー

都島区民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも事欠きません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場や雨の日は少し億劫に感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は何かと安心感があります。オートロックも完備しており、セキュリティ面でも問題ないと感じます。

気になる点: 休日は管理人がいないため、緊急時の対応が少し心配な時があります。

全体的に満足度は高いです。静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設は揃っています。駅からの距離だけが唯一のネックですが、それを補って余りある住環境だと感じています。ファミリー層にもおすすめです。

パークシティファンさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線が利用できるため、都心へのアクセスは良好です。乗り換えなしで梅田や天王寺方面に行けるのは便利。

気になる点: 徒歩19分は、やはり遠く感じます。バス便も少ないため、雨の日などはタクシーを利用するしかなく、交通費がかさみます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待する方には向かないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住環境で、緑も多く、子育てには良さそうです。友渕小学校も近く、学区の評判も悪くありません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、人によっては不便に感じるかもしれません。

パークシティブランドということで、共用部の質や管理体制には期待が持てます。ただ、駅からの距離と築年数を考えると、リフォーム費用なども含めたトータルコストをしっかり検討する必要があります。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。

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