ローレルハイツ北神戸1号棟
ローレルハイツ北神戸1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.57〜64m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもローレルハイツ北神戸1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルハイツ北神戸1号棟の過去の取引実績
直近価格
849万円
平均価格
755万円
最高値
950万円
最安値
380万円
ローレルハイツ北神戸1号棟の売却査定履歴です。直近価格は849万円、平均価格は755万円、最高値は950万円です。
450万円
2014年3月
380万円
2016年8月
436万円
2016年8月
950万円
2021年9月
944万円
2021年9月
900万円
2022年9月
944万円
2022年9月
850万円
2023年2月
926万円
2023年2月
680万円
2024年3月
849万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育てには良い環境だと思います。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場は少し遠く感じます。車の所有は必須かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観も古さを感じさせます。
良い点: 自主管理のため、住民同士で協力して管理しているようです。近所付き合いがあれば安心感があるかもしれません。
気になる点: 管理体制が自主管理なので、何かあった際の対応が心配な面もあります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は古いですが、自然に囲まれた静かな環境は魅力的です。子育て世帯や、静かに暮らしたい方には向いていると思います。ただし、駅までの距離や自主管理という点は考慮が必要です。車があれば不便は少ないでしょう。
良い点: 部屋自体は広めの間取りだったので、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。和室があったのも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも現代の感覚では少し足りないかもしれません。
良い点: 神鉄粟生線は、神戸方面へアクセスするには便利でした。駅周辺には最低限の買い物ができるお店はあります。
気になる点: 志染駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じました。特に雨の日や荷物が多い日は大変でした。
良い点: 周辺はのどかで、のんびりとした雰囲気が良かったです。子供が遊べる場所は多かったです。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もありました。コンビニなどの夜遅くまで開いているお店は少ないです。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になりました。特に水回りはリフォームを検討しないと快適とは言えません。周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離と自主管理という点がネックでした。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
三木市エリアの市場動向
ローレルハイツ北神戸1号棟の立地価値
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルハイツ北神戸1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルハイツ北神戸1号棟の売却相場はいくらですか?
ローレルハイツ北神戸1号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ北神戸1号棟は築50年ですが売れますか?
ローレルハイツ北神戸1号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場の動向は?
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
