エルフォンテ逆瀬川
エルフォンテ逆瀬川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70m2前後 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエルフォンテ逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルフォンテ逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
2,565万円
平均価格
2,529万円
最高値
2,735万円
最安値
2,280万円
エルフォンテ逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は2,565万円、平均価格は2,529万円、最高値は2,735万円です。
2,480万円
2016年12月
2,735万円
2016年12月
2,380万円
2017年2月
2,679万円
2017年2月
2,380万円
2017年11月
2,661万円
2017年11月
2,280万円
2018年5月
2,602万円
2018年5月
2,565万円
2018年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩6分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念ですが、急行で数分なので許容範囲です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: null
良い点: エントランスはオートロックで、日中の管理人さんもいらっしゃるので安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境が気に入っています。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスは清潔に保たれており、共有スペースも悪くない印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特にエレベーターがない点は、高層階を検討している場合は気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が69㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。購入前に確認が必要です。
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。宝塚第一小学校区なのもポイントです。
気になる点: 周辺に大型商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める方には不向きかもしれません。
駅からの近さと、宝塚第一小学校区という点で魅力を感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと感じます。共用部や設備の状態をしっかり確認することが重要です。
宝塚市エリアの市場動向
エルフォンテ逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルフォンテ逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルフォンテ逆瀬川の売却相場はいくらですか?
エルフォンテ逆瀬川の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルフォンテ逆瀬川は築28年ですが売れますか?
エルフォンテ逆瀬川は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
