東急ドエルアルス藤白台
東急ドエルアルス藤白台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 97.22〜103m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 97.22〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 97.22〜103m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 97.22〜103m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、眺望の良さ
上記以外にも東急ドエルアルス藤白台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス藤白台の過去の取引実績
直近価格
3,196万円
平均価格
2,751万円
最高値
3,598万円
最安値
1,700万円
東急ドエルアルス藤白台の売却査定履歴です。直近価格は3,196万円、平均価格は2,751万円、最高値は3,598万円です。
1,700万円
2020年10月
1,804万円
2020年10月
2,150万円
2021年6月
2,060万円
2021年6月
2,480万円
2021年7月
2,282万円
2021年7月
2,280万円
2021年8月
2,248万円
2021年8月
2,480万円
2023年1月
2,525万円
2023年1月
2,280万円
2023年4月
2,464万円
2023年4月
2,980万円
2023年8月
2,725万円
2023年8月
2,890万円
2023年10月
2,780万円
2023年10月
3,490万円
2023年11月
2,955万円
2023年11月
3,490万円
2024年5月
3,078万円
2024年5月
3,399万円
2024年6月
3,394万円
2024年6月
2,280万円
2024年9月
3,216万円
2024年9月
3,053万円
2024年9月
3,598万円
2025年4月
3,124万円
2025年4月
3,380万円
2025年12月
3,196万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤白台小学校区域で、子供の通学に安心感があります。周辺は緑が多く、静かで落ち着いた環境です。散歩コースにも最適で、休日は家族で自然を満喫しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、今のところ特に不安はありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 北千里駅、山田駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物は困りません。電車で梅田方面へもアクセスしやすいです。
気になる点: 徒歩14分、15分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
築年数は経っていますが、広々とした間取りで、緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代には落ち着いた住環境だと思います。日勤管理で、日常の困りごとも相談しやすいです。駅までの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。建物の外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。総戸数が少なく、あまり騒がしくないのが良い点です。
気になる点: エレベーターがないので、高層階だと少し大変です。駐車場も限られているようです。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく、ゆったりと過ごせます。近くに公園もあり、散歩するには良い環境です。藤白台小学校区というのも、地域に根差した雰囲気を感じさせます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、まとめ買いは車があると便利かもしれません。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りになっています。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗です。眺望も開けている部屋が多いです。
気になる点: 設備は築年数相応なので、最新の省エネ設備などはありません。バス・トイレ別が標準ですが、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
長年住んでいますが、静かで緑豊かな環境は非常に気に入っています。日勤管理で、困った時には相談できる相手がいるのは安心です。駅までの距離はありますが、普段は近隣で用事を済ませることが多いので問題ありません。大規模修繕の時期などが気になるところですが、総じて満足しています。
吹田市エリアの市場動向
東急ドエルアルス藤白台の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩14分 阪急千里線/山田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス藤白台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス藤白台の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス藤白台の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩14分 阪急千里線/山田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス藤白台は築40年ですが売れますか?
東急ドエルアルス藤白台は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
