中山五月台住宅4号棟
中山五月台住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.01〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.01〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.01〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜83.52m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 60.01〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
2日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
4日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
6日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にも中山五月台住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中山五月台住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
337万円
平均価格
414万円
最高値
850万円
最安値
250万円
中山五月台住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は337万円、平均価格は414万円、最高値は850万円です。
850万円
2014年2月
790万円
2014年2月
390万円
2014年6月
380万円
2014年7月
550万円
2014年8月
430万円
2016年2月
436万円
2016年2月
280万円
2016年12月
370万円
2016年12月
570万円
2017年4月
457万円
2017年4月
280万円
2017年9月
355万円
2017年9月
280万円
2017年12月
332万円
2017年12月
280万円
2018年2月
295万円
2018年2月
530万円
2018年7月
297万円
2018年7月
490万円
2018年9月
418万円
2018年9月
250万円
2019年11月
283万円
2019年11月
400万円
2021年7月
319万円
2021年7月
510万円
2021年10月
431万円
2021年10月
450万円
2022年8月
496万円
2022年8月
430万円
2023年7月
495万円
2023年7月
298万円
2025年6月
381万円
2025年6月
398万円
2025年8月
313万円
2025年8月
450万円
2026年1月
337万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: とにかく自然豊かで空気が美味しい。毎週末、子供と近くの公園や山へ散歩に行くのが日課になっています。静かで落ち着いた環境なので、子育てには最適です。
良い点: 年季は入っていますが、植栽の手入れはされており、緑に囲まれた雰囲気は良いです。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応で、エレベーターがないのが少し大変です。特に荷物が多い時や高齢になった時に心配。
良い点: 管理員さんは不在ですが、近隣住民で協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保てています。特に問題は感じていません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。日頃から戸締りはしっかりする必要があります。
中山五月台という名前の通り、丘の上にあり、見晴らしが良いのが特徴です。交通の便はバス利用が必須ですが、その分静かで自然豊かな暮らしができます。小学校も近く、子育て世帯にはおすすめです。
良い点: 最寄り駅まではバスに乗る必要がありますが、本数はそこそこあります。宝塚市内へのアクセスは問題ありません。
気になる点: バス停からマンションまで坂道があるのが少しきついです。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと感じます。
良い点: 広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。内装はリフォームされている部屋もあるようで、私が住んでいる部屋も清潔感がありました。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。
良い点: 緑が多く、散歩コースには困りません。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。静かな環境が気に入っています。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
築年数は古いですが、その分価格は抑えられていると思います。自然に囲まれた静かな環境が魅力で、通勤以外は家でゆっくり過ごしたい人には良いかもしれません。バス便が苦にならない方におすすめです。
宝塚市エリアの市場動向
中山五月台住宅4号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中山五月台住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中山五月台住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
中山五月台住宅4号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中山五月台住宅4号棟は築48年ですが売れますか?
中山五月台住宅4号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
