阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 73〜75.7m2 | 共用部の管理が安定していること、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.7m2 | 茨木市立天王小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜75.7m2 | 共用部の管理が安定していること、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66.66〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.66〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
1日前共用部の管理が安定していること、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前茨木市立天王小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
5日前共用部の管理が安定していること、茨木市立天王小学校に通いやすいこと、阪急京都本線/南茨木駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
上記以外にも阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の過去の取引実績
直近価格
2,426万円
平均価格
2,080万円
最高値
2,750万円
最安値
1,420万円
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,426万円、平均価格は2,080万円、最高値は2,750万円です。
1,580万円
2014年2月
1,420万円
2014年6月
2,080万円
2017年4月
2,136万円
2017年4月
2,080万円
2017年10月
2,136万円
2017年10月
1,750万円
2018年10月
1,839万円
2018年10月
1,650万円
2018年11月
1,800万円
2018年11月
1,650万円
2019年5月
1,754万円
2019年5月
1,880万円
2023年2月
1,671万円
2023年2月
2,690万円
2023年5月
2,184万円
2023年5月
2,750万円
2024年1月
2,357万円
2024年1月
2,380万円
2024年8月
2,303万円
2024年8月
2,580万円
2024年12月
2,439万円
2024年12月
2,380万円
2025年11月
2,426万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、日常の買い物にも困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れた立地です。公園や緑地もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた雰囲気なので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理されており、比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: やはり古い建物なので、最新の設備やデザインを期待すると少し見劣りするかもしれません。
築年数は古いものの、駅からの近さと生活利便性の高さが最大の魅力です。共用部や設備は年相応ですが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。子育てにも適した落ち着いた環境で、満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 水回りは特に古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックではありませんが、人の気配は常にあります。
気になる点: 築年数が古いので、防犯面で最新のシステムを期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 南茨木駅まで徒歩数分なのは本当に便利でした。阪急とモノレールが使えるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
駅近で利便性は抜群でしたが、建物自体の古さは否めません。部屋によってはリフォームが必要だと感じました。しかし、管理はしっかりしており、ファミリーが住むには十分な広さと環境でした。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
茨木市エリアの市場動向
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の売却相場はいくらですか?
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟は築52年ですが売れますか?
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅B棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
