新金岡３丁１番住宅２１棟
新金岡３丁１番住宅２１棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 54.1〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.35m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜57.35m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 54.1〜57m2 | 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.1〜57m2 | 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも新金岡３丁１番住宅２１棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡３丁１番住宅２１棟の過去の取引実績
直近価格
973万円
平均価格
1,066万円
最高値
1,680万円
最安値
780万円
新金岡３丁１番住宅２１棟の売却査定履歴です。直近価格は973万円、平均価格は1,066万円、最高値は1,680万円です。
780万円
2018年12月
787万円
2018年12月
890万円
2019年2月
843万円
2019年2月
1,380万円
2022年2月
1,414万円
2022年2月
980万円
2023年8月
1,209万円
2023年8月
1,030万円
2023年10月
1,107万円
2023年10月
1,150万円
2023年10月
1,087万円
2023年10月
930万円
2024年2月
1,090万円
2024年2月
880万円
2024年3月
973万円
2024年3月
1,680万円
2025年7月
973万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
良い点: 公園が多く、子育てしやすい環境です。緑豊かで落ち着いた雰囲気があり、散歩するだけでもリフレッシュできます。小学校も近いので安心。
良い点: 昔ながらの団地のような外観ですが、手入れはされています。共用部は年季を感じますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部には新しさは感じられません。エレベーターがないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、新金岡駅への近さと子育て環境の良さで満足しています。団地特有のコミュニティもあり、ご近所付き合いも良好です。設備面では古さを感じますが、立地と環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 新金岡駅まで徒歩圏内なのは良い。御堂筋線なので、大阪市内への通勤・通学には便利。
気になる点: 管理が自主管理のため、管理体制や修繕積立金の状況などが気になります。セキュリティ面でも、最新の設備は期待できなさそうです。
気になる点: 築年数が非常に古いため、内装や水回り、断熱性などは期待しない方が良いでしょう。リフォーム前提での購入を検討する必要があります。
立地は悪くないですが、築年数の古さがネックです。自主管理である点や、設備面での古さを考えると、リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要があります。新しさを求める方や、快適な設備を重視する方には向かないかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡３丁１番住宅２１棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡３丁１番住宅２１棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡３丁１番住宅２１棟の売却相場はいくらですか？
新金岡３丁１番住宅２１棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡３丁１番住宅２１棟は築59年ですが売れますか？
新金岡３丁１番住宅２１棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。