パレ祇園
パレ祇園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.57〜72m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.57〜72m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.57〜72m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.57〜72m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.57〜72m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもパレ祇園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ祇園の過去の取引実績
直近価格
2億767万円
平均価格
9,356万円
最高値
2億2,000万円
最安値
2,680万円
パレ祇園の売却査定履歴です。直近価格は2億767万円、平均価格は9,356万円、最高値は2億2,000万円です。
2,680万円
2014年2月
3,880万円
2014年2月
1億2,000万円
2014年2月
3,580万円
2014年2月
1億4,500万円
2014年7月
1億2,000万円
2014年11月
1億2,000万円
2014年12月
1億2,704万円
2014年12月
4,180万円
2015年2月
4,474万円
2015年2月
4,250万円
2015年7月
4,572万円
2015年7月
3,980万円
2015年9月
4,472万円
2015年9月
8,800万円
2015年10月
8,978万円
2015年10月
8,800万円
2016年4月
8,868万円
2016年4月
7,800万円
2016年9月
8,626万円
2016年9月
3,880万円
2016年11月
3,748万円
2016年11月
3,980万円
2016年12月
3,840万円
2016年12月
3,980万円
2017年6月
3,905万円
2017年6月
3,780万円
2017年9月
3,970万円
2017年9月
1億2,800万円
2017年10月
7,647万円
2017年10月
3,480万円
2017年12月
3,912万円
2017年12月
1億6,800万円
2018年2月
8,984万円
2018年2月
9,800万円
2019年9月
1億594万円
2019年9月
5,280万円
2020年5月
6,730万円
2020年5月
4,980万円
2020年10月
5,013万円
2020年10月
4,770万円
2020年11月
4,912万円
2020年11月
4,580万円
2020年12月
4,861万円
2020年12月
3,800万円
2021年4月
3,744万円
2021年4月
3,768万円
2021年4月
8,000万円
2022年10月
4,107万円
2022年10月
2億1,000万円
2023年2月
1億2,748万円
2023年2月
1億4,800万円
2023年3月
1億2,637万円
2023年3月
1億6,800万円
2023年8月
1億6,053万円
2023年8月
4,040万円
2023年10月
6,662万円
2023年10月
2億2,000万円
2025年5月
2億537万円
2025年5月
1億8,800万円
2025年8月
1億7,669万円
2025年8月
1億9,800万円
2025年11月
2億1,220万円
2025年11月
1億9,800万円
2026年1月
2億937万円
2026年1月
1億9,800万円
2026年2月
2億767万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都河原町駅まで徒歩4分は驚異的。阪急線はもちろん、地下鉄や京阪線も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群。買い物や食事にも困りません。
良い点: 祇園や鴨川が近く、風情ある街並みを楽しめます。高級感のあるエリアですが、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 週末は観光客で賑わうので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
祇園という憧れの地に住めるのは大きな魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺環境も素晴らしいので、日常の買い物から休日のレジャーまで、すべてが快適に過ごせます。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしているので、総じて満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる広さがあるのが良い点。設備は最新ではありませんが、必要最低限のものは揃っています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはありませんが、日常的な見守りはしっかりされている印象です。
気になる点: セキュリティ面では、最新のシステムとは言えないかもしれません。
良い点: 鴨川沿いを散歩できるのは最高でした。子育て環境としても、公園などが近くにあり、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。ただ、夏場は川からの匂いが気になることもありました。
気になる点: 近くに保育園や学校はありますが、待機児童の問題などはあるかもしれません。
立地は申し分なく、子育てにはとても良い環境でした。鴨川や祇園の雰囲気を日常で味わえるのは贅沢です。ただ、築年数相応の古さや、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリーでの居住には、部屋の広さや周辺環境を重視するならおすすめです。
京都市エリアの市場動向
パレ祇園の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ祇園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレ祇園の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレ祇園の売却相場はいくらですか？
パレ祇園の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ祇園は築35年ですが売れますか？
パレ祇園は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。