竹の台団地E2棟
竹の台団地E2棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 59〜62.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜62.6m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜62.6m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも竹の台団地E2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
竹の台団地E2棟の過去の取引実績
直近価格
643万円
平均価格
1,130万円
最高値
1,780万円
最安値
643万円
竹の台団地E2棟の売却査定履歴です。直近価格は643万円、平均価格は1,130万円、最高値は1,780万円です。
1,080万円
2021年2月
1,053万円
2021年2月
1,780万円
2022年6月
1,330万円
2022年6月
1,180万円
2023年4月
1,421万円
2023年4月
1,080万円
2023年4月
1,085万円
2023年4月
650万円
2026年2月
643万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩8分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、長岡天満宮や竹の道など、自然を感じられる場所が近くて散歩に最適です。子育て環境としても落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車での移動が必要な場合もあります。
良い点: 築年数が古いなりに、昔ながらの団地らしい雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせ、清掃が行き届いていない箇所も見られます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅も近く、生活に必要な施設も揃っています。ただ、建物の古さは否めず、共用部のメンテナンスにはもう少し力を入れてほしいと感じます。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 長岡第四小学校が近く、通学に安心感があります。周辺は閑静な住宅地で、緑も多く、子育てには良い環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅までの道のりは明るいですが、夜遅くの帰宅だと少し心細さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は広めなので、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分が多いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 管理人さんが常駐しているかは不明ですが、近隣住民の方々は挨拶を交わすなど、地域コミュニティはありそうです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し心配です。管理体制や修繕履歴などの詳細が不明な点が気になります。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良い選択肢になり得ます。しかし、建物の築年数が古いため、リノベーションや設備更新にかかる費用を十分に検討する必要があります。セキュリティ面や管理体制についても、購入前にしっかり確認することが重要だと感じました。
長岡京市エリアの市場動向
竹の台団地E2棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
竹の台団地E2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
竹の台団地E2棟の売却相場はいくらですか?
竹の台団地E2棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
竹の台団地E2棟は築58年ですが売れますか?
竹の台団地E2棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
