ユニハイム市岡2
ユニハイム市岡2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 62〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 62〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 55〜64m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 62〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもユニハイム市岡2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム市岡2の過去の取引実績
直近価格
2,582万円
平均価格
1,935万円
最高値
2,998万円
最安値
1,200万円
ユニハイム市岡2の売却査定履歴です。直近価格は2,582万円、平均価格は1,935万円、最高値は2,998万円です。
1,350万円
2014年2月
1,300万円
2014年3月
1,200万円
2014年4月
1,480万円
2014年6月
1,780万円
2014年8月
1,350万円
2016年4月
1,316万円
2016年4月
1,880万円
2016年5月
1,597万円
2016年5月
1,450万円
2016年6月
1,547万円
2016年6月
1,680万円
2016年8月
1,389万円
2016年8月
2,080万円
2017年1月
1,331万円
2017年1月
1,490万円
2017年4月
1,734万円
2017年4月
1,303万円
2017年4月
1,798万円
2017年5月
1,410万円
2017年5月
1,698万円
2017年6月
1,551万円
2017年6月
2,050万円
2017年6月
1,871万円
2017年6月
1,630万円
2017年10月
1,527万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
1,551万円
2017年11月
1,498万円
2018年1月
1,548万円
2018年1月
1,598万円
2018年1月
1,537万円
2018年1月
2,080万円
2018年3月
1,930万円
2018年3月
1,700万円
2018年3月
1,780万円
2020年12月
1,579万円
2020年12月
2,280万円
2021年6月
1,862万円
2021年6月
2,260万円
2021年11月
1,949万円
2021年11月
1,380万円
2021年11月
1,551万円
2021年11月
2,280万円
2021年12月
1,935万円
2021年12月
2,260万円
2022年5月
2,038万円
2022年5月
2,280万円
2022年6月
2,029万円
2022年6月
1,490万円
2022年9月
1,551万円
2022年9月
1,990万円
2022年10月
1,967万円
2022年10月
1,880万円
2022年10月
1,921万円
2022年10月
2,480万円
2023年6月
2,086万円
2023年6月
2,398万円
2023年9月
2,162万円
2023年9月
2,350万円
2023年10月
2,528万円
2023年10月
2,298万円
2023年10月
2,304万円
2023年10月
1,980万円
2025年4月
1,802万円
2025年4月
1,780万円
2025年5月
1,796万円
2025年5月
1,980万円
2025年6月
2,208万円
2025年6月
2,998万円
2025年8月
2,352万円
2025年8月
2,998万円
2025年9月
2,546万円
2025年9月
2,898万円
2025年11月
2,601万円
2025年11月
2,790万円
2026年2月
2,611万円
2026年2月
2,790万円
2026年3月
2,631万円
2026年3月
2,690万円
2026年3月
2,582万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩7分は便利。中央線一本で本町や大阪駅方面へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩コースには困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかな方が好みです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、交通の便の良さと周辺環境の落ち着きは魅力です。日勤管理なので安心感もあります。お部屋の設備は新しくないですが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。コスパを重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が47.54m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、水回りの古さや収納の少なさが気になりました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し心配かもしれません。
良い点: 大阪市立市岡小学校の学区内というのは、子育て環境としては良い点だと思います。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 周辺は住宅街で、娯楽施設などは少なめです。活気のあるエリアを求める方には物足りないかもしれません。
弁天町駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションでした。築年数は古いですが、共用部や管理はしっかりしている印象です。お部屋の設備は古めですが、価格を抑えたい方や、リフォーム前提の方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム市岡2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム市岡2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム市岡2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム市岡2の売却相場はいくらですか？
ユニハイム市岡2の売却相場は、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム市岡2は築45年ですが売れますか？
ユニハイム市岡2は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。