ロワイヤル飾磨
ロワイヤル飾磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 77〜82m2 | 山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 75.39〜78m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前山陽電鉄網干線/飾磨駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもロワイヤル飾磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル飾磨の過去の取引実績
直近価格
1,691万円
平均価格
1,663万円
最高値
1,880万円
最安値
1,380万円
ロワイヤル飾磨の売却査定履歴です。直近価格は1,691万円、平均価格は1,663万円、最高値は1,880万円です。
1,580万円
2015年7月
1,575万円
2015年7月
1,750万円
2016年1月
1,572万円
2016年1月
1,680万円
2016年2月
1,585万円
2016年2月
1,480万円
2016年6月
1,498万円
2016年6月
1,750万円
2016年7月
1,576万円
2016年7月
1,600万円
2016年12月
1,569万円
2016年12月
1,780万円
2017年6月
1,573万円
2017年6月
1,680万円
2017年7月
1,652万円
2017年7月
1,780万円
2017年12月
1,589万円
2017年12月
1,590万円
2020年6月
1,589万円
2020年6月
1,680万円
2020年7月
1,634万円
2020年7月
1,870万円
2021年8月
1,758万円
2021年8月
1,480万円
2022年8月
1,639万円
2022年8月
1,380万円
2022年10月
1,532万円
2022年10月
1,680万円
2022年12月
1,644万円
2022年12月
1,880万円
2023年3月
1,744万円
2023年3月
1,800万円
2025年2月
1,744万円
2025年2月
1,780万円
2025年6月
1,709万円
2025年6月
1,800万円
2025年8月
1,686万円
2025年8月
1,721万円
2025年8月
1,800万円
2025年12月
1,741万円
2025年12月
1,680万円
2026年3月
1,691万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄網干線飾磨駅まで徒歩7分と、駅近で便利です。姫路駅へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、急な買い物にも困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと感じています。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。共用部分の清掃は行き届いているように感じます。
気になる点: 共用部分の設備は、最新のものと比べると少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺環境の良さから、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりされている印象で、安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 飾磨駅まで徒歩7分というのは、公共交通機関を利用する身としては魅力的です。姫路方面へのアクセスは良いですが、神戸や大阪方面へは乗り換えが必要になります。
気になる点: 特急電車が止まらないため、主要駅までの所要時間はやや長めです。
良い点: 専有面積が75m²以上と広めで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォームされている部屋も多いと聞いているので、内見で確認したいポイントです。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 総戸数が36戸と小規模ながら、管理体制はしっかりしていそうな印象を受けます。セキュリティ面も、オートロックなど基本的なものは備わっていると期待できます。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明なため、確認が必要です。
飾磨駅へのアクセスと広めの専有面積が魅力的な物件です。子育て世代や、姫路市内で落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢になりそうです。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル飾磨の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル飾磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル飾磨の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル飾磨の売却相場は、山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル飾磨は築25年ですが売れますか?
ロワイヤル飾磨は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
