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マンション

グリーンタウン島江団地7号棟

大阪府豊中市島江町1丁目3-7阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分
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グリーンタウン島江団地7号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
66.84〜73m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

6日前
66.84〜73m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、庄内南小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜101m2

庄内南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもグリーンタウン島江団地7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市島江町1丁目3-7
交通
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分
築年月
1984年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
38戸
専有面積
66.84m² ~ 103.04m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
9282.31m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
庄内南小学校
中学校区域
第七中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市島江町1丁目3-7
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売却査定履歴

グリーンタウン島江団地7号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市島江町1丁目3-7

口コミ・レビュー

庄内在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。庄内南小学校も近いので安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。団地特有の広々とした敷地は魅力的です。

気になる点: エレベーターがないのが高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し不便かもしれません。外観は年季が入っている印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域に根差した管理体制だと感じます。

駅から少し歩きますが、緑が多く静かな環境で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。近隣に生活に必要な施設も揃っており、不便さを感じることは少ないです。建物自体は古いですが、管理はしっかりしている印象です。

元住人・購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩18分と、通勤・通学には少し遠く感じます。バス便もあまり多くなく、移動には車があった方が便利かもしれません。

気になる点: 雨の日や荷物が多い日は特に辛く、周辺の利便性を考えると少しマイナスポイントです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリー層には良さそうです。間取りの選択肢によっては使いやすそうだと感じました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームされていないと古さを感じさせる可能性が高いです。最新の設備を期待するのは難しいでしょう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、周辺は住宅街なので比較的静かです。公園なども点在しており、落ち着いた暮らしには向いているかもしれません。

気になる点: 周辺に大型商業施設や飲食店などは少なく、日常の買い物以外は少し移動が必要になります。

駅から距離がある点が一番のネックだと感じました。築年数からくる設備面の古さや、リフォームの有無によって評価が大きく変わりそうです。周辺環境は静かで悪くはないですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

グリーンタウン島江団地7号棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンタウン島江団地7号棟に関するよくある質問

グリーンタウン島江団地7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンタウン島江団地7号棟の売却相場はいくらですか?

グリーンタウン島江団地7号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンタウン島江団地7号棟は築42年ですが売れますか?

グリーンタウン島江団地7号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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