津々山台第2住宅10号棟
津々山台第2住宅10号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 71.34〜77m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 71.34〜77m2 | 日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜98.64m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜98.64m2 | 収納がしっかり確保されていること、近鉄長野線/川西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 71.34〜77m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
2日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
5日前日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、近鉄長野線/川西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にも津々山台第2住宅10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
津々山台第2住宅10号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
津々山台第2住宅10号棟の過去の取引実績
直近価格
1,792万円
平均価格
1,645万円
最高値
1,998万円
最安値
1,350万円
津々山台第2住宅10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,792万円、平均価格は1,645万円、最高値は1,998万円です。
1,980万円
2014年6月
1,380万円
2019年1月
1,591万円
2019年1月
1,360万円
2019年10月
1,580万円
2019年10月
1,350万円
2020年1月
1,592万円
2020年1月
1,998万円
2020年12月
1,710万円
2020年12月
1,360万円
2020年12月
1,718万円
2020年12月
1,980万円
2021年3月
1,792万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄長野線で天王寺まで乗り換えなしで行けるのは便利。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物は済ませられます。
気になる点: 駅まで徒歩21分は、特に夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないので、車がないと不便な場面も。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣に公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体に古さは感じられます。セキュリティ面も最新とは言えません。
全体的に、静かで緑豊かな住環境が魅力のマンションです。駅からの距離がネックですが、車があれば生活はしやすいと思います。築年数なりの設備や管理体制ですが、日勤管理で安心感はあります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすく、収納も十分でした。リフォーム済みだったので水回りもきれいでした。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が時々聞こえることがありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は清潔に保たれていました。植栽の手入れも行き届いていました。
気になる点: エレベーターがない棟なので、上の階への移動は少し大変でした。
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りませんでした。小中学校も近く、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車があると便利でした。
子供が小さい頃に住んでいましたが、静かで子育てには良い環境でした。部屋も広く、日当たりも良かったので快適に過ごせました。駅からの距離だけが少し気になりましたが、生活に必要な施設は揃っていました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
富田林市エリアの市場動向
津々山台第2住宅10号棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/川西駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
津々山台第2住宅10号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
津々山台第2住宅10号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
津々山台第2住宅10号棟の売却相場はいくらですか?
津々山台第2住宅10号棟の売却相場は、近鉄長野線/川西駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
津々山台第2住宅10号棟は築34年ですが売れますか?
津々山台第2住宅10号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
