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マンション

津々山台第2住宅10号棟

大阪府富田林市津々山台1丁目14-10近鉄長野線/川西駅 徒歩21分
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津々山台第2住宅10号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
71.34〜77m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

5日前
71.34〜77m2

日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
93〜98.64m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜98.64m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄長野線/川西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
71.34〜77m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

上記以外にも津々山台第2住宅10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市津々山台1丁目14-10
交通
近鉄長野線/川西駅 徒歩21分
築年月
1991年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
172戸
専有面積
71.34m² ~ 98.64m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
真柄建設
管理会社
日本総合住生活
所在地(住所)
大阪府富田林市津々山台1丁目14-10
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売却査定履歴

津々山台第2住宅10号棟の過去の取引実績

直近価格

1,792万円

平均価格

1,645万円

最高値

1,998万円

最安値

1,350万円

下落傾向(前回比 188万円

津々山台第2住宅10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,792万円、平均価格は1,645万円、最高値は1,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市津々山台1丁目14-10

口コミ・レビュー

富田林在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄長野線で天王寺まで乗り換えなしで行けるのは便利。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物は済ませられます。

気になる点: 駅まで徒歩21分は、特に夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないので、車がないと不便な場面も。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣に公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物全体に古さは感じられます。セキュリティ面も最新とは言えません。

全体的に、静かで緑豊かな住環境が魅力のマンションです。駅からの距離がネックですが、車があれば生活はしやすいと思います。築年数なりの設備や管理体制ですが、日勤管理で安心感はあります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすく、収納も十分でした。リフォーム済みだったので水回りもきれいでした。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が時々聞こえることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は清潔に保たれていました。植栽の手入れも行き届いていました。

気になる点: エレベーターがない棟なので、上の階への移動は少し大変でした。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りませんでした。小中学校も近く、子育てしやすい環境でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車があると便利でした。

子供が小さい頃に住んでいましたが、静かで子育てには良い環境でした。部屋も広く、日当たりも良かったので快適に過ごせました。駅からの距離だけが少し気になりましたが、生活に必要な施設は揃っていました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。

富田林市エリアの市場動向

津々山台第2住宅10号棟の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/川西駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

津々山台第2住宅10号棟に関するよくある質問

津々山台第2住宅10号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

津々山台第2住宅10号棟の売却相場はいくらですか?

津々山台第2住宅10号棟の売却相場は、近鉄長野線/川西駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

津々山台第2住宅10号棟は築34年ですが売れますか?

津々山台第2住宅10号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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