大久保東第4住宅67号棟
大久保東第4住宅67号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 58〜60.75m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 54.49〜57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56〜60.75m2 | 室内の状態が整っていること、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.75m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、明石市立高丘西小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも大久保東第4住宅67号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅67号棟の過去の取引実績
直近価格
326万円
平均価格
356万円
最高値
690万円
最安値
200万円
大久保東第4住宅67号棟の売却査定履歴です。直近価格は326万円、平均価格は356万円、最高値は690万円です。
690万円
2016年3月
676万円
2016年3月
480万円
2016年7月
579万円
2016年7月
220万円
2020年9月
228万円
2020年9月
200万円
2021年1月
218万円
2021年1月
230万円
2021年4月
229万円
2021年4月
320万円
2022年9月
258万円
2022年9月
330万円
2026年2月
326万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近所には公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して管理されている印象です。ゴミ出しのルールなども比較的守られています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。夜間など、一人暮らしには少し不安を感じるかもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと比較的安価な家賃が魅力です。駅からのアクセスはバス頼りになりますが、慣れてしまえば生活しやすいマンションだと思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは大切です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全です。近所の公園で子供を遊ばせるのに最適です。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、車がないと不便な場面もあります。商業施設ももう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良く、部屋は明るいです。
気になる点: 設備は古いため、リフォームが必要だと感じています。特に水回りは最新のものに交換したいです。
良い点: 近隣の方々との交流があり、地域に根差した雰囲気があります。管理組合の活動も時々行われています。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されると安心感が増します。特に子供のいる家庭としては、防犯対策が気になります。
築年数は古いものの、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。部屋も比較的広く、採光も良好です。駅からのアクセスはバスになりますが、普段の生活には大きな支障はありません。設備面は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅67号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅67号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第4住宅67号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅67号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅67号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅67号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
