鴨谷台第1次住宅13号棟
鴨谷台第1次住宅13号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.21m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 74〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 70.07〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78〜83.21m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.21m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも鴨谷台第1次住宅13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鴨谷台第1次住宅13号棟の過去の取引実績
直近価格
931万円
平均価格
1,175万円
最高値
1,775万円
最安値
510万円
鴨谷台第1次住宅13号棟の売却査定履歴です。直近価格は931万円、平均価格は1,175万円、最高値は1,775万円です。
1,198万円
2014年2月
1,298万円
2014年2月
1,298万円
2014年4月
1,390万円
2014年4月
1,080万円
2017年5月
1,213万円
2017年5月
1,180万円
2019年1月
1,262万円
2019年1月
1,580万円
2022年10月
1,775万円
2022年10月
510万円
2023年3月
1,210万円
2023年3月
1,000万円
2023年5月
874万円
2023年5月
1,000万円
2023年7月
931万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っていて助かります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が協力して清掃などを行っており、共用部はある程度綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の設備はやや古さを感じさせます。セキュリティ面はオートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良いため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。自主管理ならではの住民同士の繋がりも感じられます。設備面での新しさは期待できませんが、価格を考えれば十分満足できる生活が送れます。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備は期待できません。収納スペースも少し物足りなく感じました。
良い点: 建物の周囲は植栽が多く、緑豊かな点は良いです。
気になる点: 建物の外観やエントランスは年季が入っており、やや寂しい印象です。エレベーターがないため、上の階への荷物の搬入は大変でした。
良い点: 美木多小学校が学区で、通学には安心感がありました。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、夏場などは少し大変に感じることもありました。
子供が大きくなるにつれて手狭に感じ、引っ越しを検討しました。築年数はかなり経っていますが、広めの部屋と立地の良さで、価格を抑えたい方や、子育て環境を重視する方には選択肢になるかと思います。共用部の古さや設備面は、リフォームされているか確認が必要です。
堺市エリアの市場動向
鴨谷台第1次住宅13号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴨谷台第1次住宅13号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鴨谷台第1次住宅13号棟の売却相場はいくらですか?
鴨谷台第1次住宅13号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴨谷台第1次住宅13号棟は築47年ですが売れますか?
鴨谷台第1次住宅13号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
