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マンション

新金岡3丁1番住宅6棟

大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-6大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩32分
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新金岡3丁1番住宅6棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
58〜60.02m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
54.1〜57m2

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
56〜60.02m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
56〜60.02m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも新金岡3丁1番住宅6棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-6
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩32分
築年月
1969年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
54.10m² ~ 60.02m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-6
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売却査定履歴

新金岡3丁1番住宅6棟の過去の取引実績

直近価格

1,074万円

平均価格

1,007万円

最高値

1,290万円

最安値

807万円

下落傾向(前回比 206万円

新金岡3丁1番住宅6棟の売却査定履歴です。直近価格は1,074万円、平均価格は1,007万円、最高値は1,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-6

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園が多く、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられています。

気になる点: 共有部分の清掃が少し行き届いていない時があるのが気になります。オートロックなどもありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54㎡台からと、この辺りでは比較的ゆったりとした間取りが多い印象です。リフォームされていれば快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。

新金岡駅まで徒歩11分と、御堂筋線へのアクセスは悪くないです。周辺環境は緑が多くて落ち着いていますが、建物自体は築年数が経っているため、リフォームの有無や管理状態をしっかり確認することが重要です。自主管理ですが、その分費用は抑えられています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄御堂筋線新金岡駅まで徒歩11分なので、梅田方面への通勤には便利でした。

気になる点: JR堺市駅からは少し距離があります。バス便はありますが、本数はそこまで多くありません。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: 総戸数が少なく、こぢんまりとした佇まいです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変でした。

周辺環境★★★★

良い点: 近所にスーパーやコンビニ、小児科などがあり、子育てには良い環境でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに助かりました。

築年数がかなり経過しているマンションですが、周辺環境は子育て世代にとって住みやすいと思います。交通の便も御堂筋線を使えば悪くありません。ただ、建物の古さや自主管理による共用部の維持管理には限界があると感じました。内装はリフォーム次第ですが、建物自体の設備は期待しない方が良いでしょう。

堺市エリアの市場動向

新金岡3丁1番住宅6棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新金岡3丁1番住宅6棟に関するよくある質問

新金岡3丁1番住宅6棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新金岡3丁1番住宅6棟の売却相場はいくらですか?

新金岡3丁1番住宅6棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩19分 JR阪和線/堺市駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新金岡3丁1番住宅6棟は築56年ですが売れますか?

新金岡3丁1番住宅6棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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