プラザ歌島Ｂ棟
プラザ歌島Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
1日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプラザ歌島Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザ歌島Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
2,001万円
平均価格
1,940万円
最高値
2,599万円
最安値
1,380万円
プラザ歌島Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,001万円、平均価格は1,940万円、最高値は2,599万円です。
1,380万円
2014年2月
1,880万円
2018年7月
1,796万円
2018年7月
1,520万円
2018年7月
1,621万円
2018年7月
1,880万円
2018年10月
1,725万円
2018年10月
1,558万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,665万円
2019年1月
1,380万円
2019年1月
1,617万円
2019年1月
1,980万円
2019年3月
1,688万円
2019年3月
2,180万円
2019年5月
1,881万円
2019年5月
2,190万円
2019年11月
1,899万円
2019年11月
1,980万円
2019年12月
1,737万円
2019年12月
1,880万円
2020年2月
1,889万円
2020年2月
1,998万円
2020年8月
1,907万円
2020年8月
2,480万円
2023年2月
2,219万円
2023年2月
2,080万円
2023年4月
2,351万円
2023年4月
1,980万円
2023年5月
2,157万円
2023年5月
1,780万円
2023年6月
2,029万円
2023年6月
2,580万円
2023年10月
2,165万円
2023年10月
1,750万円
2024年11月
1,889万円
2024年11月
1,980万円
2025年7月
2,047万円
2025年7月
1,899万円
2025年10月
2,000万円
2025年10月
2,599万円
2025年10月
2,093万円
2025年10月
1,799万円
2025年11月
1,994万円
2025年11月
2,599万円
2025年12月
2,174万円
2025年12月
1,799万円
2025年12月
2,070万円
2025年12月
1,799万円
2026年1月
2,040万円
2026年1月
1,799万円
2026年2月
2,001万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩6分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: JR東西線以外の駅からは少し距離があります。
良い点: 近くに公園があり、子供たちが遊ぶのに適しています。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さは魅力的です。日勤管理なので、日中は安心できます。周辺環境は静かで住みやすいですが、少し賑やかさに欠けるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようで、内装は部屋によって差があるようです。
良い点: 専有面積が66㎡以上と比較的広いため、ファミリーでもゆったりと暮らせました。和室があったので子供のお昼寝スペースとして重宝しました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新とは言えませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがありました。駐車場は平面で敷地内にありますが、台数に限りがあります。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全なので子育て世代には安心です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利でした。
気になる点: null
JR東西線が利用できるので、大阪市内へのアクセスは良好でした。子育て環境としては、小学校が近いことや公園があることが良かったです。建物の古さは否めませんが、管理はされており、価格帯を考えれば十分な住環境だったと思います。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
プラザ歌島Ｂ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザ歌島Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラザ歌島Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
プラザ歌島Ｂ棟の売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ歌島Ｂ棟は築49年ですが売れますか？
プラザ歌島Ｂ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。