円明寺ヶ丘団地Y棟
円明寺ヶ丘団地Y棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 55m2前後 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも円明寺ヶ丘団地Y棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
円明寺ヶ丘団地Y棟の過去の取引実績
直近価格
1,039万円
平均価格
1,187万円
最高値
1,680万円
最安値
680万円
円明寺ヶ丘団地Y棟の売却査定履歴です。直近価格は1,039万円、平均価格は1,187万円、最高値は1,680万円です。
1,430万円
2015年11月
1,394万円
2015年11月
680万円
2015年12月
1,009万円
2015年12月
1,680万円
2016年12月
1,397万円
2016年12月
1,480万円
2017年7月
1,405万円
2017年7月
1,480万円
2018年1月
1,421万円
2018年1月
830万円
2018年10月
1,323万円
2018年10月
950万円
2020年7月
881万円
2020年7月
750万円
2020年9月
834万円
2020年9月
1,350万円
2023年11月
1,356万円
2023年11月
1,050万円
2026年1月
1,039万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園もあり、子育て世代にも過ごしやすいです。バス停が近く、交通の便も悪くありません。
気になる点: 最寄りの駅まで少し距離があるので、電車での移動が多い方には不便かもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めません。外観もやや経年劣化が目立ちます。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: オートロックなどはなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。管理組合の活動も活発ではありません。
歴史のある団地で、静かで自然に囲まれた環境は素晴らしいです。日々の生活ではバス移動が中心になります。建物の古さはありますが、リフォーム次第では快適に過ごせると思います。住民同士の繋がりも、良くも悪くも昔ながらの雰囲気です。
良い点: 広さは十分で、採光も良かったです。収納スペースも比較的ありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境でした。近所にお店もいくつかあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで歩くと時間がかかるため、車がないと少し不便を感じる場面もありました。
良い点: 自主管理で、近隣住民とのコミュニケーションはありました。
気になる点: 共有部分の修繕などが遅れがちで、管理体制にやや不安を感じることがありました。セキュリティ面は強化が必要だと感じます。
昔ながらの団地で、周辺の自然環境は大変気に入っていました。子育てには良い場所でしたが、建物の古さや設備の老朽化は否めず、リフォームは必須だと感じました。管理体制は住民の協力次第な部分が大きいですが、少し心細さを感じることもありました。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
円明寺ヶ丘団地Y棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。小倉橋バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
円明寺ヶ丘団地Y棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
円明寺ヶ丘団地Y棟の売却相場はいくらですか?
円明寺ヶ丘団地Y棟の売却相場は、小倉橋バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
円明寺ヶ丘団地Y棟は築56年ですが売れますか?
円明寺ヶ丘団地Y棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
