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マンション

東生駒第2ガーデンハイツD棟

奈良県生駒市東生駒月見町207-13近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩15分
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東生駒第2ガーデンハイツD棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
81.09〜85m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

5日前
81.09〜85m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
81.09〜85m2

生駒市立生駒東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
81.09〜85m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前
81.09〜85m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも東生駒第2ガーデンハイツD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市東生駒月見町207-13
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩15分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
81.09m² ~ 95.72m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒月見町207-13
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売却査定履歴

東生駒第2ガーデンハイツD棟の過去の取引実績

直近価格

1,291万円

平均価格

1,255万円

最高値

1,451万円

最安値

999万円

上昇傾向(前回比 +292万円

東生駒第2ガーデンハイツD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,291万円、平均価格は1,255万円、最高値は1,451万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市東生駒月見町207-13

口コミ・レビュー

生駒在住50代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も植栽が多く、ガーデンハイツという名前の通りです。

気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがないのは仕方ないですが、階段の上り下りは少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で住むには十分な広さがあります。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は古いものが多く、最新のものに比べると機能面で劣る部分があります。水回りのリフォームは必要かもしれません。

築年数は古いですが、広々とした部屋と静かな環境が魅力のマンションです。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。周辺の自然環境も豊かで、ゆったりと暮らしたい方におすすめできます。管理組合の活動にも期待したいです。

東生駒ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩15分。急行は止まりませんが、普通電車で奈良や大阪方面へアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーや商店もあります。

気になる点: 徒歩15分は、朝の忙しい時間帯や雨の日には少し負担に感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理形態は不明ですが、敷地内は比較的きれいに清掃されています。住民同士の挨拶もあり、地域コミュニティは良好だと感じます。

気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はないため、若干の不安はあります。各戸で防犯対策をする必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近隣に騒がしい施設もなく、落ち着いて生活できます。生駒東小学校も近く、子供の通学路も安心です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

広々とした専有面積と、緑豊かな環境が気に入って住んでいます。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせています。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外は満足しています。子育てにも良い環境だと思います。

生駒市エリアの市場動向

東生駒第2ガーデンハイツD棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東生駒第2ガーデンハイツD棟に関するよくある質問

東生駒第2ガーデンハイツD棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東生駒第2ガーデンハイツD棟の売却相場はいくらですか?

東生駒第2ガーデンハイツD棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒第2ガーデンハイツD棟は築52年ですが売れますか?

東生駒第2ガーデンハイツD棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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