ファミール竹城台
ファミール竹城台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 61〜67m2 | 室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 61〜67m2 | 室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 61〜67m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
母＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもファミール竹城台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール竹城台の過去の取引実績
直近価格
2,317万円
平均価格
2,061万円
最高値
2,775万円
最安値
1,261万円
ファミール竹城台の売却査定履歴です。直近価格は2,317万円、平均価格は2,061万円、最高値は2,775万円です。
1,480万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,261万円
2014年12月
1,780万円
2015年4月
1,572万円
2015年4月
1,580万円
2015年11月
1,616万円
2015年11月
1,380万円
2016年8月
1,330万円
2016年8月
1,490万円
2017年2月
1,744万円
2017年2月
1,480万円
2019年8月
1,615万円
2019年8月
1,690万円
2020年7月
1,576万円
2020年7月
1,590万円
2020年11月
1,595万円
2020年11月
1,490万円
2021年3月
1,579万円
2021年3月
2,373万円
2024年5月
2,518万円
2024年5月
2,490万円
2024年7月
2,441万円
2024年7月
2,590万円
2024年9月
2,775万円
2024年9月
2,490万円
2025年1月
2,388万円
2025年1月
2,590万円
2025年2月
2,631万円
2025年2月
2,490万円
2025年3月
2,700万円
2025年3月
2,290万円
2025年4月
2,662万円
2025年4月
2,398万円
2025年6月
2,570万円
2025年6月
2,198万円
2025年7月
2,434万円
2025年7月
2,390万円
2025年7月
2,247万円
2025年7月
2,534万円
2025年7月
2,398万円
2025年11月
2,442万円
2025年11月
2,298万円
2025年12月
2,525万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,820万円
2025年12月
2,298万円
2026年1月
2,317万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩12分と、少し歩くが許容範囲。駅周辺にはスーパーや商業施設が充実しており、買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺の雰囲気が少し気になることがある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。植栽の手入れもされている。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じる部分もある。エレベーターがもう少し大きいと便利。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。管理人さんがしっかり対応してくれる。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。来訪者確認は必須。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、住みやすいマンションです。駅まで少し歩きますが、周辺環境は良好で、子育て世代にもおすすめです。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 部屋は比較的広めで、可動式の収納も便利だった。採光も十分で、日中は明るい。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高い。
良い点: 南海泉北高速鉄道線でなんばまで乗り換えなしで行けるのは便利。駅ビルにスーパーや書店などがあり、日常の用事は済ませられる。
気になる点: 徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じる。ベビーカーや荷物が多いときは大変だった。
良い点: 駅前は商業施設が充実しており、生活利便性は高い。緑も多く、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: null
ファミリーで住むには十分な広さがあり、泉ヶ丘駅周辺の利便性も良かったです。ただ、築年数が経っているので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。
堺市エリアの市場動向
ファミール竹城台の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール竹城台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール竹城台の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール竹城台の売却相場はいくらですか？
ファミール竹城台の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール竹城台は築33年ですが売れますか？
ファミール竹城台は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。