東大路高野第2住宅第8棟
東大路高野第2住宅第8棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜64.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜64.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 62〜64.03m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.03m2 | 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.03m2 | 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にも東大路高野第2住宅第8棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大路高野第2住宅第8棟の過去の取引実績
直近価格
2,912万円
平均価格
2,355万円
最高値
3,060万円
最安値
1,750万円
東大路高野第2住宅第8棟の売却査定履歴です。直近価格は2,912万円、平均価格は2,355万円、最高値は3,060万円です。
1,850万円
2014年6月
1,750万円
2014年8月
1,980万円
2016年10月
2,015万円
2016年10月
1,980万円
2017年2月
2,001万円
2017年2月
2,080万円
2018年5月
1,960万円
2018年5月
2,280万円
2019年3月
2,296万円
2019年3月
2,280万円
2020年2月
2,343万円
2020年2月
2,380万円
2021年5月
2,383万円
2021年5月
2,680万円
2021年11月
2,545万円
2021年11月
2,280万円
2022年1月
2,401万円
2022年1月
1,980万円
2022年4月
2,559万円
2022年4月
2,900万円
2025年11月
3,060万円
2025年11月
2,690万円
2026年1月
2,949万円
2026年1月
2,690万円
2026年2月
2,912万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩6分と近く、叡山電鉄で出町柳方面へのアクセスが良い。静かで落ち着いた雰囲気の駅。
気になる点: 快速電車は止まらないため、混雑時は少し時間がかかることもある。
良い点: 鴨川や高野川が近く、散歩やジョギングに最適。静かな住宅街で、子育てにも良い環境。養徳小学校も近い。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基しかないため、時間帯によっては待つことがある。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境が魅力です。鴨川まで歩いてすぐなので、休日のリフレッシュに最適。駅からのアクセスも良好で、日常の買い物も徒歩圏内で済ませられます。近隣に大学が多いせいか、学生さんも見かけますが、全体的に落ち着いた雰囲気です。リフォーム次第で快適な生活が送れると思います。
良い点: 専有面積が56.50m²~64.03m²と、ファミリーでも十分な広さがある。間取りは不明だが、使いやすそうな部屋があった。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは現代の基準からすると見劣りする可能性がある。
良い点: オートロックはないものの、近隣住民の目が届きやすく、比較的安全な地域だと感じていた。管理組合は機能している様子。
気になる点: 管理方式が不明で、管理人の常駐や巡回頻度などが把握しづらい点があった。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。公園も点在している。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあるので、少し暗く感じるかもしれない。
立地は非常に良く、鴨川へのアクセスや静かな住環境は子育てには最適でした。学校も近く、子供の通学も安心でした。ただ、築年数が古い分、建物自体の設備は最新とは言えません。リフォームの有無で住み心地は大きく変わると思います。周辺環境の良さを重視する方にはおすすめできる物件です。
京都市エリアの市場動向
東大路高野第2住宅第8棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大路高野第2住宅第8棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東大路高野第2住宅第8棟の売却相場はいくらですか?
東大路高野第2住宅第8棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第2住宅第8棟は築45年ですが売れますか?
東大路高野第2住宅第8棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
