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マンション

ライフコート深井

大阪府堺市中区深井北町1544-9南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分
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ライフコート深井をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
81.34〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
81.34〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

7日前
83〜85.44m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

1週間前
81.34〜84m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもライフコート深井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市中区深井北町1544-9
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
105戸
専有面積
81.34m² ~ 85.44m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
施工会社
太平工業
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
堺市立深井小学校
中学校区域
堺市立深井中央中学校
所在地(住所)
大阪府堺市中区深井北町1544-9
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売却査定履歴

ライフコート深井の過去の取引実績

直近価格

1,479万円

平均価格

1,330万円

最高値

1,695万円

最安値

950万円

下落傾向(前回比 19万円

ライフコート深井の売却査定履歴です。直近価格は1,479万円、平均価格は1,330万円、最高値は1,695万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市中区深井北町1544-9

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子供の遊び場には事欠きません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。自転車がないと不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積なので、ファミリーには十分な広さです。収納スペースも比較的多く、助かっています。

気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームされていない部屋だと、水回りなどは交換を検討したくなります。

築年数は経っていますが、広めの部屋と周辺環境の良さで子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、生活必需品を揃える場所は充実しています。管理組合の活動が活発であれば、より快適に過ごせると思います。

深井駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線(泉北高速線)の深井駅が利用でき、なんば方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩18分は、駅近物件を希望する方にはネックになるかもしれません。バス路線がもう少し充実していれば便利なのにと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で生活できそうです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 夜遅くに一人で歩くには、少し心細さを感じるかもしれません。街灯がもう少し明るいと安心感が増します。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどの設備があれば安心ですが、築年数を考えると、管理体制がしっかりしているかが重要になりそうです。

気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明なため、現地で確認が必要です。防犯カメラの有無なども気になります。

深井駅へのアクセスは少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としては良さそうです。物件自体は築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームの必要性を感じます。周辺の生活利便性も考慮すると、価格帯によっては魅力的な選択肢となり得ます。

堺市エリアの市場動向

ライフコート深井の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライフコート深井に関するよくある質問

ライフコート深井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライフコート深井の売却相場はいくらですか?

ライフコート深井の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライフコート深井は築34年ですが売れますか?

ライフコート深井は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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