メゾンナチュール友岡
メゾンナチュール友岡をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.71m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、長岡京市立長岡第四小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 59〜61.71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 59〜61.71m2 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.71m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、長岡京市立長岡第四小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、長岡京市立長岡第四小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
7日前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、長岡京市立長岡第四小学校に通いやすいこと
上記以外にもメゾンナチュール友岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾンナチュール友岡の過去の取引実績
直近価格
2,341万円
平均価格
1,759万円
最高値
2,582万円
最安値
980万円
メゾンナチュール友岡の売却査定履歴です。直近価格は2,341万円、平均価格は1,759万円、最高値は2,582万円です。
1,050万円
2015年6月
1,149万円
2015年6月
980万円
2015年10月
1,111万円
2015年10月
1,380万円
2017年1月
1,282万円
2017年1月
1,330万円
2017年5月
1,310万円
2017年5月
1,480万円
2017年8月
1,414万円
2017年8月
1,480万円
2019年3月
1,488万円
2019年3月
2,480万円
2023年4月
2,582万円
2023年4月
2,280万円
2023年10月
2,496万円
2023年10月
2,380万円
2023年10月
2,546万円
2023年10月
1,330万円
2024年8月
2,324万円
2024年8月
2,480万円
2025年2月
2,341万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長岡天神駅まで徒歩12分と少し歩きますが、静かな住宅街で子育て環境としては良いです。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があるので、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共有スペースは比較的きれいです。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が56.99m²~61.71m²と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応の設備は否めません。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かで落ち着いた環境なので、ファミリー層にはおすすめです。長岡第四小学校区という点も魅力の一つです。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ありません。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩12分。梅田や京都河原町まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学には便利です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれなりにありますが、もう少しお店が多いと嬉しいです。
良い点: オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。管理方式は不明ですが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。夜道は街灯が少ない場所もあります。
良い点: 静かで住みやすい環境です。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。長岡第四小学校区というのも、将来的なことを考えると安心感があります。
気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分以上かかるため、まとめ買いをしたい場合は少し不便です。
築年数はかなり経っていますが、家賃を抑えたい単身者や、静かな環境で暮らしたい人には良い選択肢だと思います。駅からの距離だけがネックですが、慣れれば問題ない範囲です。自然が多く、リラックスできるマンションです。
長岡京市エリアの市場動向
メゾンナチュール友岡の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾンナチュール友岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾンナチュール友岡の売却相場はいくらですか?
メゾンナチュール友岡の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンナチュール友岡は築41年ですが売れますか?
メゾンナチュール友岡は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
