エクセルハイツ第１百楽園
エクセルハイツ第１百楽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.95〜68m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 61.95〜71m2 | 近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.95〜71m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.51m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
4日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
7日前近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエクセルハイツ第１百楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ第１百楽園の過去の取引実績
直近価格
571万円
平均価格
566万円
最高値
898万円
最安値
260万円
エクセルハイツ第１百楽園の売却査定履歴です。直近価格は571万円、平均価格は566万円、最高値は898万円です。
530万円
2014年12月
526万円
2014年12月
620万円
2014年12月
560万円
2014年12月
490万円
2015年2月
426万円
2015年2月
480万円
2015年5月
471万円
2015年5月
390万円
2015年8月
366万円
2015年8月
870万円
2015年10月
513万円
2015年10月
260万円
2015年10月
407万円
2015年10月
870万円
2015年11月
600万円
2015年11月
390万円
2015年11月
432万円
2015年11月
870万円
2016年4月
512万円
2016年4月
898万円
2017年2月
616万円
2017年2月
848万円
2017年4月
678万円
2017年4月
475万円
2018年3月
683万円
2018年3月
425万円
2018年4月
629万円
2018年4月
898万円
2018年4月
633万円
2018年4月
848万円
2018年9月
625万円
2018年9月
798万円
2018年10月
640万円
2018年10月
430万円
2019年12月
661万円
2019年12月
390万円
2020年4月
757万円
2020年4月
690万円
2020年8月
671万円
2020年8月
490万円
2020年9月
530万円
2020年9月
520万円
2021年2月
416万円
2021年2月
590万円
2021年7月
580万円
2021年7月
520万円
2021年8月
479万円
2021年8月
460万円
2021年9月
473万円
2021年9月
488万円
2021年9月
520万円
2022年2月
450万円
2022年2月
460万円
2022年3月
482万円
2022年3月
580万円
2023年12月
492万円
2023年12月
530万円
2024年3月
493万円
2024年3月
580万円
2024年3月
579万円
2024年3月
480万円
2024年4月
571万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩15分と少し歩きますが、静かな住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し距離があるのが不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 管理人さんが定期的に見回ってくれているようで、安心感があります。敷地内は比較的静かです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は古いですが、住環境は静かで落ち着いています。駅まで少し距離はありますが、慣れれば問題ない程度です。子育て世代には良いかもしれません。共用部も比較的きれいに管理されていますが、設備面は古さを感じるところもあります。
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩15分は、年齢を考えると少し遠いですが、バス路線もあるので助かっています。駅周辺にはお店も増えてきました。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、駅までの移動が少し億劫になります。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良いです。収納スペースも比較的多く、使いやすいです。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したいところです。
良い点: 静かな住宅地で、近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人で歩くのは少し不安に感じることもあります。
築年数はかなり経ちますが、日当たりや広さには満足しています。駅までは少し距離がありますが、生活するには不便は感じていません。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。設備は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ第１百楽園の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ第１百楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルハイツ第１百楽園の売却相場はいくらですか？
エクセルハイツ第１百楽園の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ第１百楽園は築44年ですが売れますか？
エクセルハイツ第１百楽園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。