光明池駅前第2住宅1号棟
光明池駅前第2住宅1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 77.44〜78m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 77.44〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 77.44〜78m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77.44〜78m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも光明池駅前第2住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
光明池駅前第2住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
862万円
平均価格
1,050万円
最高値
1,350万円
最安値
790万円
光明池駅前第2住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は862万円、平均価格は1,050万円、最高値は1,350万円です。
1,350万円
2018年11月
1,303万円
2018年11月
1,160万円
2019年4月
1,248万円
2019年4月
980万円
2023年11月
989万円
2023年11月
880万円
2024年2月
939万円
2024年2月
790万円
2025年7月
862万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院なども揃っていて、生活しやすい環境だと感じています。
良い点: 公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設が揃っているため、総合的には満足しています。子育て世代から高齢者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。ただ、古い建物なので、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。
良い点: 光明池駅まで徒歩5分は魅力的です。急行も止まるので、なんば方面へのアクセスも良いと聞きました。駅周辺の商業施設も充実しているようです。
良い点: 専有面積が77㎡台と広めなので、ファミリーで住むには十分な広さがありそうです。リフォーム済みのお部屋もあるようなので、内見が楽しみです。
気になる点: 築年数が1980年なので、断熱性や防音性など、最新のマンションと比較すると劣る点があるかもしれません。
良い点: 堺市立新檜尾台小学校が学区なのは安心材料です。周辺の緑も多く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 最寄り駅以外はバス移動が中心になるため、車がないと少し不便かもしれません。
駅からの近さと広めの専有面積に惹かれて検討しています。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせる可能性を感じます。周辺環境も子育てには良さそうですが、建物の設備面や将来的な修繕計画なども含めて、慎重に検討したいと思っています。
堺市エリアの市場動向
光明池駅前第2住宅1号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
光明池駅前第2住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
光明池駅前第2住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
光明池駅前第2住宅1号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明池駅前第2住宅1号棟は築45年ですが売れますか?
光明池駅前第2住宅1号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
