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マンション

清水谷ヒルサイドコート

大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩9分
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清水谷ヒルサイドコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
93〜99.9m2

大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
89〜99.9m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身

1週間前
67.79〜74m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身

1週間前
67.79〜74m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身

1週間前
67.79〜74m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にも清水谷ヒルサイドコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩9分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.79m² ~ 99.90m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1065.12m²
分譲会社
野村不動産
施工会社
飛島建設
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15
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売却査定履歴

清水谷ヒルサイドコートの過去の取引実績

直近価格

6,398万円

平均価格

4,943万円

最高値

7,280万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 882万円

清水谷ヒルサイドコートの売却査定履歴です。直近価格は6,398万円、平均価格は4,943万円、最高値は7,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15

口コミ・レビュー

谷六暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩圏内で、長堀鶴見緑地線と谷町線が使えて交通の便が良い。スーパーやコンビニ、飲食店も近く、生活しやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部がやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋によってはリフォームされており、設備は比較的新しいものが入っています。収納スペースも十分で、使いやすい間取りが多いです。

気になる点: 築年相応の断熱性や遮音性はあります。隣の部屋の生活音が気になることも稀にあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。子育て世代にもおすすめできるエリアで、静かな環境で落ち着いて暮らせます。共用部の古さはありますが、日々の生活には全く問題ありません。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩9分は許容範囲。複数路線が利用できるため、都心へのアクセスは良好。通勤には便利だと感じました。

気になる点: 駅からの道のりが少し暗く感じる時間帯があるかもしれません。夜遅くの帰宅時は少し不安を感じるかも。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物には困りません。公園も複数あり、子育て環境としても良さそうです。静かで落ち着いた雰囲気も魅力。

気になる点: 坂道が多い印象です。ベビーカーや重い荷物を持っている時は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理体制については詳細不明。共用部分の清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 築年数も考慮すると、もう少しセキュリティ面が強化されていると安心感が増します。管理会社や修繕履歴などを詳しく確認したいところです。

立地はとても魅力的で、生活利便性も高いと感じました。真田山小学校区域である点も子育てファミリーにはプラスでしょう。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では検討の価値あり。管理体制の確認は必須です。

大阪市エリアの市場動向

清水谷ヒルサイドコートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

清水谷ヒルサイドコートに関するよくある質問

清水谷ヒルサイドコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

清水谷ヒルサイドコートの売却相場はいくらですか?

清水谷ヒルサイドコートの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

清水谷ヒルサイドコートは築25年ですが売れますか?

清水谷ヒルサイドコートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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