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マンション

若山台第3住宅9号棟

大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-9JR東海道本線/島本駅 徒歩18分
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若山台第3住宅9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
80.33〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

3日前
80.33〜85m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

7日前
80.33〜85m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
80.33〜85m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
80.33〜85m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にも若山台第3住宅9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-9
交通
JR東海道本線/島本駅 徒歩18分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
80.33m² ~ 97.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
日本住宅公団関西支社
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
島本町立第二小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
日本住宅公団関西支社
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-9
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売却査定履歴

若山台第3住宅9号棟の過去の取引実績

直近価格

1,862万円

平均価格

1,583万円

最高値

1,862万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +82万円

若山台第3住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,862万円、平均価格は1,583万円、最高値は1,862万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-9

口コミ・レビュー

島本町在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境が良く、公園や緑が多い。小学校も近く、子供の通学に安心感がある。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いが、バス路線もあるので許容範囲。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いており、比較的綺麗に保たれている。日勤管理なので、何かあった時も安心。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分もある。大規模修繕の時期が気になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと使える。間取りも使いやすく、家族で暮らすには十分な広さがある。

気になる点: 水回りや建具などは、やはり築年数相応。リフォームやリノベーションは必要になるかもしれない。

自然豊かで子育てしやすい環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。リフォーム次第で快適な住まいになると思います。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR島本駅まで徒歩圏内(18分)。大阪や京都へのアクセスは比較的良好。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っている。

気になる点: 駅まで少し距離があるため、特に夏場や荷物が多い時は大変に感じることもあった。バス便の利用も検討した方が良い。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは心強い。共有部分の清掃も行き届いており、安心感があった。オートロックではないが、比較的治安は良い地域。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備とは言えない部分もある。夜間など、もう少し安心できると嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、のどかな雰囲気。近所付き合いも良好で、穏やかな日々を送れた。子育て世代にも、落ち着いた環境を求める人にも向いている。

気になる点: 車がないと、買い物など少し不便に感じる場面もあった。スーパーは駅前に集中している印象。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、比較的安心して暮らせました。周辺環境は非常に良く、静かで緑豊かなので、ゆったりと過ごしたい方にはぴったりだと思います。駅までの距離は少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。

三島郡島本町エリアの市場動向

若山台第3住宅9号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

若山台第3住宅9号棟に関するよくある質問

若山台第3住宅9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

若山台第3住宅9号棟の売却相場はいくらですか?

若山台第3住宅9号棟の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

若山台第3住宅9号棟は築43年ですが売れますか?

若山台第3住宅9号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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