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マンション

ローレルハイツ北神戸6号棟

兵庫県三木市別所町小林734-17-6神鉄粟生線/志染駅 徒歩8分
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ローレルハイツ北神戸6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
69〜71.87m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

4日前
69〜71.87m2

共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
60.57〜64m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども2人

7日前
69〜71.87m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
69〜71.87m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にもローレルハイツ北神戸6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三木市別所町小林734-17-6
交通
神鉄粟生線/志染駅 徒歩8分
築年月
1976年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
298戸
専有面積
60.57m² ~ 71.87m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
スミトー・ハウジング
施工会社
東海興業
管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県三木市別所町小林734-17-6
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売却査定履歴

ローレルハイツ北神戸6号棟の過去の取引実績

直近価格

390万円

平均価格

442万円

最高値

580万円

最安値

343万円

下落傾向(前回比 90万円

ローレルハイツ北神戸6号棟の売却査定履歴です。直近価格は390万円、平均価格は442万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三木市別所町小林734-17-6

口コミ・レビュー

地元民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園も多く、子育て世代にも良いと思います。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。

気になる点: 商業施設が少なく、買い物は車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、敷地は広く緑も多いので、落ち着いた雰囲気です。管理は自主管理で、住民同士の協力で維持されています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターがない棟もあり、上層階は大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安いです。住民同士で協力して清掃や見回りを行うため、顔見知りができやすいです。

気になる点: 管理体制は住民の意識に左右される部分があります。防犯面ではやや不安を感じるかもしれません。

築年数は古いですが、緑が多く静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが大切になります。駅からは少し歩きますが、自然に囲まれた暮らしを求めているなら良い選択肢だと思います。

神戸市から移住した30代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 志染駅まで徒歩8分と、比較的駅近なのは便利です。神鉄で神戸方面へ通勤・通学する人にとっては良い立地だと思います。

気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があり、乗り換えが必要な場合が多いです。終電も早めです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあり、古さを感じさせない工夫がされています。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性は最近のマンションに比べると劣るかもしれません。水回りの設備も古い場合があります。

価格・コストパフォーマンス★★★★

良い点: 周辺の相場と比較して、手頃な価格で購入できる物件が多い印象です。広さや立地を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。

神戸市中心部からの移住組です。自然豊かな環境と広めの部屋に惹かれて購入しました。駅まで歩ける距離なのは便利ですが、電車の本数には少し不便を感じます。自主管理なので、住民同士で協力して快適なマンションライフを送ることが大切だと感じています。

三木市エリアの市場動向

ローレルハイツ北神戸6号棟の立地価値

三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルハイツ北神戸6号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ北神戸6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルハイツ北神戸6号棟の売却相場はいくらですか?

ローレルハイツ北神戸6号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルハイツ北神戸6号棟は築50年ですが売れますか?

ローレルハイツ北神戸6号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三木市エリアのマンション市場の動向は?

三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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